R$ 5.216/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.948/m²
Pedidos: 438 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 438 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.274 e R$ 6.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m² 438 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 5.216 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.948 |
A conta: R$ 479.830 ÷ 92 m² = R$ 5.216/m²; 5.216 ÷ 4.948 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 438 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 80 por mês
Subiu ▲ 0,2 % desde : era R$ 479.040
Rua México, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mexico →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa a venda em Rua México - Copacabana - Belo Horizonte/MG Casa Geminada à Venda - 90m² - 2 Suítes sendo 1 com Varanda - 1 Vaga (para até 2 veículos) - 2 Banheiros - Ampla Área Externa - Copacabana BH PAVIMENTO TÉRREO: ° Sala ampla para dois confortáveis ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa coberta e bem ventilada; ° Ampla Área Externa nos fundos, ideal para criação de Espaço Gourmet; ° 1 Vaga (para até 2 veículos); PRIMEIRO PAVIMENTO: ° 2 Quartos amplos ambos com Suíte sendo 1 com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito; ° Aproximadamente 90m² #CasaAVenda #CasaAVendaCopacabana - 2 dormitórios - 2 suítes - Copacabana | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! O bairro Copacabana, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos mais antigos da cidade. Fundado em 1892, o bairro é conhecido por sua história e cultura. O bairro Copacabana possui diversas atrações turísticas, como o Museu de Arte da Pampulha, o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o Parque das Mangabeiras, o Parque Municipal do Horto, o Parque do Sabiá e o Parque Ecológico do Ibirapuera. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, que atendem a todos os gostos. A gastronomia local é diversificada, com pratos típicos da culinária mineira, além de opções de comida internacional. O bairro Copacabana é também conhecido por sua vida noturna agitada, com diversos bares e casas de shows. A região também possui um grande número de igrejas, que são frequentadas por moradores e turistas. Venha conhecer o bairro Copacabana e desfrutar de todas as suas atrações. Venha descobrir a história e a cultura deste lugar único e encantador. Venha para Copacabana! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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62 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.830. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 95.966 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.138 (R$ 23/m² · 92 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.040 | 92 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 479.620 | 92 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 479.840 | 92 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 479.790 | 92 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 479.340 | 92 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 479.030 | 92 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 479.490 | 92 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 479.830 | 92 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 479.300 | 92 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 479.440 | 92 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 479.650 | 92 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 479.020 | 92 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 479.860 | 92 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 479.800 | 92 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 479.170 | 92 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 479.490 | 92 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 479.820 | 92 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 479.830 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.700 | 92 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 479.340 | 92 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.200 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.760 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.140 | 92 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 479.720 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.120 | 92 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 479.110 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.600 | 92 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 479.200 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.650 | 92 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 479.840 | 92 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 479.790 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.800 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.850 | 92 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.200 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.180 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.720 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.040 | 92 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 479.240 | 92 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 479.750 | 92 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 479.720 | 92 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 479.280 | 92 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 479.690 | 92 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 479.490 | 92 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 479.620 | 92 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 479.370 | 92 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 479.610 | 92 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 479.130 | 92 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 479.740 | 92 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 479.050 | 92 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 479.240 | 92 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 479.550 | 92 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 479.150 | 92 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 479.600 | 92 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 479.770 | 92 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 479.860 | 92 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 479.470 | 92 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 479.660 | 92 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 479.160 | 92 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 479.570 | 92 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 479.830 | 92 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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