R$ 21.127/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.148/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.127 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.148 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 148% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 71 m² = R$ 21.127/m²; 21.127 ÷ 17.148 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 339 por mês
Subiu ▲ 36,4 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 2 Quartos com Suíte (Janelas acústicas sobrepostas antirruido com vidro duplo, muito silencioso e conforto térmico), imóvel no último andar garantindo privacidade. Pisos em tábua corrida (sala e quartos), e porcelanato nas partes frias e terraços, banhos com espelhos, box blindex e armários. Conta com uma sala de estar/jantar, my office e um lavabo para visitas. Excelente Cozinha montada com armários planejados e bancadas em granito. Área de serviço.
Terraço com Vista 360º com uma antessala e banho completo. Área externa privativa no segundo pavimento, ampla, clara e ensolarada. A vista "360º" indica uma panorâmica completa da cidade e da Serra do Curral, ideal para lazer com chuveiro instalado, criar um espaço gourmet com churrasqueira, banheira. Ao lado do Corpo de Bombeiros.
A vista combina a área de proteção ambiental da serra com o ambiente urbano, criando um "lindo jardim" e uma experiência única de contemplação. Essa vista exclusiva, que une a imponência da natureza (Serra) ao cenário urbano moderno, valoriza drasticamente a cobertura e eleva seu preço de mercado devido à exclusividade e beleza cênica.
Um prédio com portaria virtual, hall social decorado e mobiliado, 2 elevadores novos em aço escovado e painéis atualizados.
Um salão de festas com acesso a uma área livre externa de aproximadamente 1000 m², significa um espaço versátil que combina um ambiente coberto (para recepção, buffet, pista de dança) com uma ampla extensão ao ar livre, permitindo eventos de maior porte, cerimônias ao ar livre ou atividades de lazer.
Comodidades Elevador · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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297 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 15.550 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.277 (R$ 74/m² · 71 m²)
Média de 119 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 339/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.392/m² · 2 plantas: 115–146 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 5º | 115 m² | R$ 530.000 | R$ 5.392 |
| 06/2025 | 1º | 115 m² | R$ 450.000 * | R$ 4.578 |
| 10/2024 | 5º | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 5.596 |
| 05/2023 | 1º | 115 m² | R$ 480.000 | R$ 4.883 |
| 08/2022 | 10º | 146 m² | R$ 727.500 | R$ 5.830 |
| 08/2022 | 9º | 115 m² | R$ 485.000 | R$ 4.934 |
Prédio de 1984, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.100.000 | 71 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.500.000 | 71 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.