R$ 8.249/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.999/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (437 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.249 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.605.000 ÷ 437 m² = R$ 8.249/m²; 8.249 ÷ 9.999 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.612 + IPTU R$ 1.615 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA A VENDA NA SERRA COM 437 M²
Se você está procurando uma cobertura protegida e acomodada no bairro Serra, temos o lugar perfeito para você! Esta cobertura exclusiva tem um total de 437m², com 4 quartos e 3 banheiros.
No primeiro pavimento, você encontrará uma sala de estar com capacidade para 4 ambientes, ideal para receber seus convidados e desfrutar de momentos agradáveis, em família.
Os quartos são amplos e confortáveis, com armários e iluminação aconchegante. A suíte master conta com um closet privativo, proporcionando mais privacidade e espaço para você. A hidromassagem na suíte é o toque final para o seu conforto e relaxamento.
Uma cozinha ampla com armários planejados, possui também um DCE completo, é perfeito para acomodar seus funcionários ou visitantes.
No segundo pavimento, você encontrará uma sala de TV para momentos de descontração, além de um espaço gourmet com churrasqueira e uma área externa com piscina, perfeito para aproveitar o sol e relaxar.
O prédio conta com portaria 24 horas e elevador para garantir a segurança e comodidade dos moradores. Possui quadra de esportes, piscina e sauna.
E não se preocupe com estacionamento, pois a cobertura possui 5 vagas de garagem.
Não perca essa oportunidade de morar em uma cobertura incrível, com todo o conforto e comodidade que você merece. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.100/mês · Alugar ~R$ 22.850/mês
Comprar este
~R$ 40.100 /mês
~R$ 33.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.605.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.850, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.612/mês · IPTU R$ 1.615/mês
entrada R$ 721.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.150 + cartório até ~R$ 79.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.850 /mês
R$ 16.611 (R$ 38/m² · 437 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 327–547 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.612/mês · IPTU R$ 1.615/mês
Comprar custa ~R$ 17.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | 5º | 394 m² | R$ 1.275.000 * | R$ 3.789 |
Prédio de 1996, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 3.605.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.