R$ 9.524/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m²
Pedidos: 5.004 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.004 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.799 e R$ 10.456 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.500 por m² 5.004 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 126 m² = R$ 9.524/m²; 9.524 ÷ 8.458 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.004 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 606 por mês
Rua Líbero Leone, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Libero Leone →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda - Buritis
Localizado em uma das áreas mais privilegiadas do Buritis, este apartamento oferece conforto e acessibilidade, ideal para idosos e pessoas com mobilidade reduzida. Situado em uma rua plana e próximo ao comércio local e à UNI-BH, sua localização permite fácil acesso a tudo o que você precisa
Com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, incluindo uma Suíte Master com closet, este apartamento é perfeito para quem busca espaço e privacidade. Os quartos possuem piso laminado em madeira, conforto aconchego e conforto térmico
A ampla sala acomoda dois ambientes e se conecta a uma varanda gourmet, ideal para momentos de lazer. O imóvel também dispõe de lavabo, cozinha marcante, área de serviço e um quarto de empregada.
O apartamento será entregue com armários embutidos em todos os quartos, banheiros e cozinha, garantindo praticidade e organização. Os pisos seguem um acabamento de alto padrão: granito nas áreas frias, porcelanato na área social e laminado nas áreas íntimas.
Além disso, o imóvel conta com uma box de garagem ampla e 3 vagas de garagem livres, facilitando o dia a dia de quem possui mais de um veículo.
Destaques:
Acessibilidade para idosos e cadeiras 4 quartos (2 suítes e 2 semi-suítes) Suíte Master com closet Varanda gourmet 3 vagas de garagem livres Rua plana, próxima à UNI-BH Um imóvel com excelente ventilação, iluminação natural e pronto para morar!
Obs.: Valores de Venda, condomínio e IPTU poderão sofrer alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 606/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.369 (R$ 43/m² · 126 m²)
Média de 157 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 606/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.526/m² · 5 plantas: 239–380 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 6º · bl. 1 | 240 m² | R$ 930.000 | R$ 4.526 |
| 02/2025 | 7º · bl. 1 | 239 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.060 |
| 08/2023 | 10º · bl. 1 | 380 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.080 |
| 08/2022 | 8º · bl. 1 | 242 m² | R$ 900.000 | R$ 4.353 |
| 05/2022 | 8º · bl. 1 | 240 m² | R$ 1.010.000 | R$ 4.915 |
| 10/2021 | 7º · bl. 2 | 341 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.779 |
| 07/2021 | 8º · bl. 1 | 240 m² | R$ 900.000 | R$ 4.380 |
Prédio de 2014, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.