Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 17.857/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 16.974/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.974 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.500.000 ÷ 700 m² = R$ 17.857/m²; 17.857 ÷ 16.974 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
67 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um imóvel que reúne sofisticação, conforto e privacidade em cada detalhe. Com aproximadamente 700m² de área construída, esta magnífica residência foi projetada para oferecer uma experiência única de moradia, combinando arquitetura contemporânea, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão. A área social impressiona pelos espaços generosos, integração entre os ambientes e excelente iluminação natural. São 4 suítes espaçosas, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A residência conta ainda com uma completa área de convivência e lazer, ideal para momentos especiais com amigos e familiares. Os ambientes foram planejados para valorizar a vista privilegiada e a sensação de bem-estar em todos os cômodos. Destaques do imóvel: - 700m² de área construída; - 4 suítes amplas; - Salas espaçosas e integradas; - Acabamentos de alto padrão; - Excelente iluminação natural; - Área gourmet; - Espaço de lazer privativo; - Vista panorâmica; - Vagas de garagem; - Segurança e privacidade. Uma oportunidade para quem busca exclusividade, requinte e qualidade de vida em uma residência diferenciada, pronta para proporcionar momentos inesquecíveis. Entre em contato e agende sua visita. Código do Anúncio: 6318_2287 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Decorado, Escritório, Internet, Portão Eletrônico, Quintal, TV a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada Acabamento: Assoalho, Granito, Mármore, Piso Frio Lazer: Piscina, Quadra Esportiva
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 117.450/mês · Alugar ~R$ 60.000/mês
Comprar este
~R$ 117.450 /mês
~R$ 117.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.450, ~R$ 27.800 pagam o imóvel e ~R$ 89.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 375.000 + cartório até ~R$ 275.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.000 /mês
R$ 60.000 (R$ 86/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 57.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 12.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.