R$ 24,05/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 37,99/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,99 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 158 m² = R$ 24,05/m²/mês; 24,05 ÷ 37,99 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 4.305 por mês no total Condomínio R$ 487 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 15,6 % desde : era R$ 4.500
Rua General Andrade Neves, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua General Andrade Neves →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda de 158m² | 04 Quartos | 01 Suíte | 02 Banheiros no Bairro Grajaú - Belo Horizonte / Minas Gerais
Características do Imóvel:
Apartamento de aproximadamente 158m², dividido em 02 pavimentos:
1° Pavimento: 01 Sala revestido em piso laminado flutuante, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil; 03 Quartos com armários embutidos, revestido em piso laminado flutuante, garantindo organização e praticidade; Banheiro revestido em piso cerâmica com box em vidro temperado; 01 Cozinha com armários, revestida em piso cerâmica, oferecendo funcionalidade e fácil manutenção.
2° Pavimento: 01 Sala revestida em piso laminado flutuante; 01 Quarto em piso laminado flutuante, lavabo e área externa na cobertura, com piscina e piso em cerâmica.
Vagas de Garagem:
02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas, garantindo segurança e comodidade.
Localização:O imóvel está situado entre as ruas Martim Francisco e Daniel de Carvalho, a apenas três quarteirões do Colégio Santo Agostinho e a cerca de 1km da Avenida Raja Gabaglia. A região é bem estruturada, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos outros pontos comerciais, oferecendo comodidade no dia a dia.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 487/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.800 (R$ 24/m² · 158 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 487/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 4.500/mês | 158 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.800/mês | 158 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.