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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Luiz, por R$ 3.600/mês, 3 quartos.
R$ 48,00/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 48,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 4.183 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 13
Rua Professor Almeida Cunha, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este incrível apartamento oferece uma localização privilegiada no coração do bairro, situado a uma curta distância de uma variedade de comércios e das renomadas instalações da UFMG. O prédio apresenta um conjunto de comodidades impressionantes, incluindo portaria virtual eletrônica para segurança aprimorada, um espaçoso salão de festas para entretenimento memorável, área gourmet e espaço pizza para momentos de descontração com amigos e familiares, além de uma academia bem equipada para manter-se ativo e uma relaxante sauna para revigorar o corpo e a mente.
Com duas vagas cobertas para estacionamento, este apartamento espaçoso e bem distribuído possui uma sala iluminada e arejada, conectada a uma charmosa varanda, uma cozinha planejada que combina estilo e funcionalidade, três quartos confortáveis, incluindo uma suíte privativa, e armários inteligentemente integrados em todos os espaços para garantir praticidade e organização. Esta é a oportunidade perfeita para viver com conforto e sofisticação em um dos endereços mais cobiçados da cidade.
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no São Luiz apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 697.942. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 139.588 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.600 (R$ 48/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.