O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Cloris, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 5.245/m² · comum no bairro
Pedidos: 120 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 apartamentos à venda no Vila Cloris pede entre R$ 4.609 e R$ 6.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.245 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 209 por mês
Rua das Catorritas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa à Venda no bairro Vila Clóris, 3 Quartos, 1 Suíte, Armários Planejados, Quintal, Elevador e 3 Vagas.
Valor: R$ 750.000,00
Sala para dois ambientes Cozinha americana com bancadas em granito, armários planejados e despensa 3 Quartos sendo 1 Suíte, todos com armários planejados Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia, armário planejado, box em blindex e espera para aquecimento solar na ducha Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia, armário planejado, box em blindex e espera para aquecimento solar na ducha Área externa em U com acesso pela sala e cozinha, parcialmente coberta com telhado colonial Lavanderia separada da cozinha 3 Vagas demarcadas, sendo 2 livres e cobertas Área total de 143,28m² conforme IPTU, sendo aproximadamente 100m² de área construída.
Prédio com: Elevador Gás canalizado Fachada 100% revestida Apenas 6 apartamentos.
Condomínio: R$ 300,00, com água e gás individualizados. IPTU mensal: R$ 208,52.
Formas de Pagamento:
À vista Financiamento bancário Utilize o seu FGTS.
Gostou
Agende sua visita através do nosso WhatsApp: (31) 9.
Os preços e informações exibidos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, deverão ser confirmados antes da conclusão da negociação.
#apartamentocomareaprivativa #vilacloris #imoveisempampulha #corretordeimoveispampulha
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Vila Cloris apartamento, 107–179 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.575 (R$ 25/m² · 143 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.961/m² · 2 plantas: 109–143 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º | 143 m² | R$ 730.000 | R$ 5.961 |
| 11/2022 | 3º | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 4.091 |
| 02/2022 | 3º | 109 m² | R$ 290.000 | R$ 3.122 |
Prédio de 2017, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.