R$ 11.743/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.743 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 109 m² = R$ 11.743/m²; 11.743 ÷ 8.460 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.150 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Deputado Cristovam Chiaradia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda no Buritis de 109m². Quatro quartos, sendo um, suíte, três banheiros, uma sala e uma varanda. Sala para dois ambientes com iluminação planejada, clara e arejada. Área de circulação com rouparia. Varanda gourmet com cortina de vidro. Quatro quartos, transformados em três, todos com armários planejados. Cozinha montada com ótimos armários. Área de serviço com banheiro. Duas vagas de garagem. Localizado próximo ao comércio e pontos de ônibus. Prédio com três torres, dois elevadores, portaria 24 horas e lazer como piscina, espaço kids, playground e espaço gourmet com churrasqueira.Estamos aqui para surpreender você. Conte conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1205 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 4.534 (R$ 42/m² · 109 m²)
Média de 120 aluguéis do mesmo tipo com 81–137 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
37 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 7.497/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 8 plantas: 116–171 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 3º · bl. 3 | 151 m² | R$ 970.000 | R$ 7.498 |
| 03/2026 | 2º · bl. 2 | 119 m² | R$ 750.000 | R$ 7.350 |
| 02/2026 | 3º · bl. 1 | 119 m² | R$ 765.000 | R$ 7.497 |
| 12/2025 | 5º · bl. 1 | 119 m² | R$ 590.000 | R$ 5.782 |
| 06/2025 | 5º · bl. 2 | 119 m² | R$ 755.000 | R$ 7.399 |
| 05/2025 | 4º · bl. 2 | 119 m² | R$ 710.000 | R$ 6.958 |
| 03/2025 | 6º · bl. 2 | 119 m² | R$ 785.000 | R$ 7.693 |
| 12/2024 | 4º · bl. 3 | 149 m² | R$ 900.000 | R$ 7.079 |
| 11/2024 | 9º · bl. 2 | 116 m² | R$ 770.000 | R$ 7.734 |
| 09/2024 | 7º · bl. 1 | 119 m² | R$ 700.000 | R$ 6.860 |
| 08/2024 | 8º · bl. 2 | 119 m² | R$ 750.000 | R$ 7.385 |
| 08/2024 | 2º · bl. 3 | 151 m² | R$ 910.000 | R$ 7.041 |
| 05/2024 | 10º | 119 m² | R$ 832.000 | R$ 8.154 |
| 03/2024 | 3º · bl. 2 | 119 m² | R$ 814.500 | R$ 7.983 |
| 03/2024 | 11º · bl. 1 | 171 m² | R$ 1.385.000 | R$ 9.499 |
| 10/2023 | 5º · bl. 1 | 119 m² | R$ 765.000 | R$ 7.497 |
| 10/2023 | 5º · bl. 1 | 119 m² | R$ 806.000 | R$ 7.899 |
| 09/2023 | 6º · bl. 1 | 121 m² ✓ | R$ 732.000 | R$ 7.055 |
| 09/2023 | 6º · bl. 3 | 151 m² | R$ 850.000 | R$ 6.570 |
| 07/2023 | 9º · bl. 2 | 116 m² | R$ 700.000 | R$ 7.031 |
| 04/2023 | 9º · bl. 3 | 149 m² | R$ 900.000 | R$ 7.079 |
| 02/2023 | 8º · bl. 1 | 116 m² | R$ 755.000 | R$ 7.583 |
| 02/2023 | 9º · bl. 1 | 119 m² | R$ 777.500 | R$ 7.620 |
| 02/2023 | 5º · bl. 2 | 119 m² | R$ 620.000 | R$ 6.076 |
| 01/2022 | 7º · bl. 2 | 119 m² | R$ 540.000 | R$ 5.292 |
| 12/2021 | 4º · bl. 2 | 119 m² | R$ 560.000 | R$ 5.488 |
| 11/2021 | 9º · bl. 3 | 151 m² | R$ 700.000 | R$ 5.411 |
| 09/2021 | 4º · bl. 3 | 151 m² | R$ 740.000 | R$ 5.720 |
| 09/2021 | 2º · bl. 2 | 116 m² | R$ 555.000 | R$ 5.574 |
| 09/2021 | 3º · bl. 3 | 151 m² | R$ 580.000 | R$ 4.483 |
Prédio de 2012, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.280.000 · ver o anúncio →
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