R$ 5.634/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.447/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 150 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 5.634 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.447 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 355 m² = R$ 5.634/m²; 5.634 ÷ 4.447 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 600 por mês
Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 1.750.000
Rua Coronel Jairo Pereira, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coronel Jairo Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características do imóvel
Primeiro Pavimento:
- Sala de Estar/Jantar: Ampla e iluminada, com piso de cerâmica que traz elegância ao ambiente.
- Sala Íntima: Um espaço aconchegante com piso em sinteco, ideal para momentos de relaxamento.
- Escritório: Perfeito para quem trabalha em casa, também em piso sinteco.
- Banho Social: Com armários embutidos e box blindex, trazendo praticidade e sofisticação.
- Cozinha Ampla: Com bancada em granito e armários embutidos, ideal para preparar suas receitas favoritas.
- Área de Lazer: Desfrute de uma refrescante piscina e momentos inesquecíveis com amigos e familiares.
- Lavanderia: Funcional e prática, além de uma dependência completa de empregada.
Segundo Pavimento:
- Sala de TV: Com piso em sinteco e acesso a uma varanda charmosa, perfeita para relaxar.
- Quarto Suíte: Um verdadeiro refúgio com closet e banheiro equipado com bancada em granito, armário embutido e box blindex, além da varanda privativa.
- Dois Quartos: Ambos com piso em sinteco, proporcionando conforto e aconchego.
- Área de Confraternização: Um espaço ideal para reunir amigos, com acesso à piscina pela escada lateral.
Garagem: Para 2 carros grandes, garantindo segurança e comodidade.
Essa casa é perfeita para quem deseja um lar espaçoso e acolhedor. Não perca a oportunidade de conhecer esse incrível imóvel! Entre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar sua visita. Seu novo lar espera por você!2809 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.400/mês · Alugar ~R$ 13.700/mês
Comprar este
~R$ 19.400 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.700 /mês
R$ 13.120 (R$ 37/m² · 355 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 266–444 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.750.000 | 355 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.000.000 | 355 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.750.000 | 355 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.000.000 | 355 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.000.000 | 355 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.