R$ 5.634/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.547/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 5.634 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.547 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 355 m² = R$ 5.634/m²; 5.634 ÷ 4.547 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 600 por mês
Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 1.750.000
Rua Coronel Jairo Pereira, Palmares, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Coronel Jairo Pereira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Características do imóvel Primeiro Pavimento: - Sala de Estar/Jantar: Ampla e iluminada, com piso de cerâmica que traz elegância ao ambiente. - Sala Íntima: Um espaço aconchegante com piso em sinteco, ideal para momentos de relaxamento. - Escritório:** Perfeito para quem trabalha em casa, também em piso sinteco. - Banho Social: Com armários embutidos e box blindex, trazendo praticidade e sofisticação. - Cozinha Ampla: Com bancada em granito e armários embutidos, ideal para preparar suas receitas favoritas. - Área de Lazer: Desfrute de uma refrescante piscina e momentos inesquecíveis com amigos e familiares. - Lavanderia:** Funcional e prática, além de uma dependência completa de empregada. Segundo Pavimento: - Sala de TV: Com piso em sinteco e acesso a uma varanda charmosa, perfeita para relaxar. - Quarto Suíte: Um verdadeiro refúgio com closet e banheiro equipado com bancada em granito, armário embutido e box blindex, além da varanda privativa. - Dois Quartos: Ambos com piso em sinteco, proporcionando conforto e aconchego. - Área de Confraternização:** Um espaço ideal para reunir amigos, com acesso à piscina pela escada lateral. Garagem: Para 2 carros grandes, garantindo segurança e comodidade. Essa casa é perfeita para quem deseja um lar espaçoso e acolhedor. Não perca a oportunidade de conhecer esse incrível imóvel! Entre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar sua visita. Seu novo lar espera por você!2809 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
62 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.400/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar este
~R$ 19.400 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.000 /mês
R$ 11.396 (R$ 32/m² · 355 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 266–444 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.750.000 | 355 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.000.000 | 355 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.750.000 | 355 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.000.000 | 355 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.000.000 | 355 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.000.000 · ver o anúncio →
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