R$ 4.182/m²
Condomínio R$ 285 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 250.000
10 parecidos no João Paulo II (Barreiro) ↓
Rua Edmon de Sousa Melo, João Paulo II (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/10/2026
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Excelente apartamento no bairro Diamante, Residencial João Paulo II, próximo ao Apoio Mineiro e ao Centro comercial do Barreiro
A Futura Imóveis, especialista em imóveis na região do Barreiro, apresenta este excelente apartamento no bairro Diamante, localizado no Residencial João Paulo II, uma excelente opção para quem busca conforto, segurança, praticidade e fácil acesso aos principais serviços da região. Com localização estratégica e excelente custo-benefício, este imóvel é ideal para morar ou investir, estando próximo ao comércio local e a poucos minutos do Centro Comercial do Barreiro.
Características do imóvel:
- Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e excelente aproveitamento dos espaços;
- 02 quartos bem distribuídos, com ótima iluminação e ventilação natural;
- Cozinha funcional;
- Área de serviço independente;
- Banheiro social com Box em Blindex;
- Piso em cerâmica na cozinha e no banheiro;
- Sala e quartos com piso laminado, oferecendo mais conforto e sofisticação.
Infraestrutura do condomínio:
- Porteiro físico 24 horas;
- Interfone;
- Água individualizada;
- Portão eletrônico;
- Estacionamento para moradores;
- Condomínio organizado, seguro e com excelente ambiente familiar.
- Localização privilegiada no bairro Diamante
O apartamento está situado em uma das regiões mais valorizadas do Barreiro, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso às principais vias da cidade.
Principais pontos de referência próximos:
- Supermercado Apoio Mineiro e supermercado BH;
- Centro Comercial do Residencial João Paulo II;
- Via Shopping Barreiro e Estação Barreiro do MOVE;
- Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro, UPA Barreiro;
- Faculdade UNA Barreiro, PUC Minas;
- Drogaria Araújo, Casas lotéricas;
- Agências bancárias, Cartórios, Clínicas médicas e laboratórios;
- Padarias, açougues, sacolões, farmácias, lojas de roupas, oficinas mecânicas, depósitos de materiais de construção e diversos outros estabelecimentos comerciais.
Diferenciais do imóvel:
- Excelente localização;
- Fácil acesso ao Centro do Barreiro e às principais vias da região;
- Condomínio com portaria 24 horas, oferecendo mais segurança para toda a família;
- Excelente opção para quem procura praticidade, tranquilidade e qualidade de vida;
- Ótima oportunidade para moradia ou investimento, em uma região com constante valorização imobiliária.
Condições de compra:
- Aceita financiamento bancário;
- Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras vigentes.
Agende agora mesmo sua visita com a equipe da Futura Imóveis e venha conhecer este excelente apartamento. Aproveite esta oportunidade de morar em uma localização privilegiada, com toda a infraestrutura que sua família merece.
Preços, condições e disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para obter informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no João Paulo II (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 285/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 06/10/2026 | R$ 250.000 | 55 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 230.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.