R$ 15,28/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Pirajá, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 15,28 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.533 por mês no total IPTU R$ 33
Rua Crispim, Pirajá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Crispim →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🔸MeuApê996
Se você procura uma casa espaçosa, confortável e em uma localização estratégica de Belo Horizonte, esta é uma excelente oportunidade. Com ambientes amplos, muita iluminação natural e a poucos minutos do Minas Shopping e de uma completa infraestrutura de comércio e serviços, este imóvel é ideal para quem deseja mais qualidade de vida para toda a família.
✨ Características do imóvel
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e armários planejados
- Sala ampla para até 3 ambientes
- 2 salas bem distribuídas
- 3 banheiros com bancadas em granito, box em blindex e espelhos
- Cozinha com armários planejados
- 2 varandas que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural
- Jardim, trazendo mais charme ao imóvel
- Ambientes claros, arejados e bem distribuídos
- Sol da manhã
- 2 vagas de garagem cobertas
🏢 Sobre o imóvel
Casa distribuída em 2 pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços para quem busca conforto no dia a dia. Conta com interfone, portão eletrônico e acabamentos que valorizam ainda mais os ambientes. A localização é um dos grandes diferenciais, próxima ao Minas Shopping, estação de metrô, supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios da região.
⭐ Diferenciais
- Sala ampla para até 3 ambientes
- Suíte com closet e armários planejados
- Armários na cozinha e banheiros
- Bancadas em granito
- Box em blindex e espelhos nos banheiros
- 2 varandas
- Jardim privativo
- Sol da manhã
- Portão eletrônico e interfone
- Excelente localização próxima ao Minas Shopping e à estação Minas Shopping.
📐 Configuração
Tipo: Casa em 2 pavimento
💰 Valores
Venda: R$ 1.199.000,00 IPTU: R$ 394,51
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
📲 Quer agendar uma visita?
🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br
📌 Código do imóvel: 996
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 239.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.500 (R$ 15/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.