R$ 7.569/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.466/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.569 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.466 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.930.000 ÷ 255 m² = R$ 7.569/m²; 7.569 ÷ 8.466 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.124 + IPTU R$ 529 por mês
Rua Doutor Célio Andrade, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Celio Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda Cobertura a Venda, 4 Quartos, suites, 4 vagas com 255m² - Buritis Código do anunciante: CO0159 - iHouse Imóveis Prédio imponente e bem construído. Uma cobertura de 4 quartos ampla e realmente especial. Detalhe que faz muita diferença: O elevador (codificado) chega nos 2 pavimentos da cobertura! Perfeito! 1º Nível: Ampla sala Ampla varanda usada de escritório 4 quartos amplos sendo 2 suítes. Todos quartos com armários. Suite master com closet e banheira de hidro. Banheiro social. Acabamentos de qualidade! 2º Nível: Parte social da casa Charme e requinte! Ampla sala de TV Banheiro Espaço Gourmet SPA Cozinha Área de Serviço DCE Área externa descoberta Aquecimento solar. Agua fria e quente nas torneiras e chuveiros dos banheiros. GARAGEM: 4 vagas (2 em linha e 2 em linha) O CONDOMÍNIO: Área de lazer com 2 salões de festas sendo 1 deles integrado com o espaço gourmet. Piscina aquecida e coberta, com integração ao bar. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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464 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.800/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 19.800 /mês
~R$ 18.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.150, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 529/mês
entrada R$ 386.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.900 + cartório até ~R$ 42.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 7.043 (R$ 28/m² · 255 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 191–319 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 529/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 179–274 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | 2º | 247 m² ✓ | R$ 1.270.000 | R$ 6.010 |
| 09/2024 | 3º | 179 m² | R$ 680.000 | R$ 4.435 |
| 01/2024 | 1º | 274 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.329 |
| 11/2021 | 1º | 187 m² | R$ 680.000 | R$ 4.244 |
Prédio de 2012, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 1.930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.930.000 · ver o anúncio →
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