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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Luiz, por R$ 1.900/mês.
R$ 47,50/m²/mês
R$ 2.762 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 12
Alameda das Princesas, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Aluguel Sala São José. Sala comercial composta por.: Sala ampla com piso em cerâmica e copa; Banheiro social com bancada em granito; Mezanino amplo com acabamento em vidro 01 vaga de garagem - Prédio com portaria 24h Obs.: As informações deste imóvel, inclusive o preço, podem ser alteradas mediante decisões internas sem aviso prévio. Por essa razão, consulte o setor comercial da Fabiano Imóveis para conferência. Os valores de IPTU, metragem e a idade do imóvel são fornecidos pelo proprietário; portanto, o cliente deve confirmar com o corretor no momento da visita ou solicitando documentação em nossa imobiliária.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no São Luiz outro, 30–50 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 361.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 72.222 (20%) + ITBI ~R$ 10.850 + cartório até ~R$ 7.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 1.900 (R$ 48/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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