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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.684.660, 2 quartos.
R$ 12.120/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.259/m²
Pedidos: 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (139 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.232 e R$ 14.194 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m² 2.425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.120 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.259 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.684.660 ÷ 139 m² = R$ 12.120/m²; 12.120 ÷ 9.259 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.425 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 2 suítes e ampla área externa em Belo Horizonte – 139m² Esta excelente área privativa combina conforto, funcionalidade e um amplo espaço externo, ideal para quem valoriza ambientes integrados e momentos de lazer com a família e amigos. Com planta inteligente e acabamento moderno, o imóvel oferece praticidade e exclusividade em um empreendimento de alto padrão. Localizada em uma região valorizada de Belo Horizonte, o condomínio conta com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e às principais vias da cidade, além de oferecer infraestrutura completa de segurança, tecnologia e soluções sustentáveis.
- 139m² de área privativa
- Ampla área privativa descoberta
- 02 quartos, sendo 02 suítes
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha americana
- Integração entre os ambientes internos e a área externa
- Prédio com elevador codificado, controle de acesso às áreas comuns, portão eletrônico, interfone, gás canalizado e lockers para delivery.
Ideal para quem busca uma área privativa moderna, com amplo espaço externo, duas suítes e um condomínio seguro, tecnológico e sustentável. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10093
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Cerca Elétrica, Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Tomada para carro elétrico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Cozinha Americana, Espaço privativo, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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567 parecidos no Santo Antônio apartamento, 104–174 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 16.500 /mês
~R$ 15.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.684.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.850, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 336.932 (20%) + ITBI ~R$ 50.550 + cartório até ~R$ 37.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.716 (R$ 48/m² · 139 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 104–174 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 10.965/m² · 2 plantas: 78–97 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 5º | 97 m² | R$ 960.000 | R$ 11.567 |
| 08/2026 | 4º | 97 m² | R$ 910.000 | R$ 10.965 |
| 08/2026 | 4º | 78 m² | R$ 730.000 | R$ 10.918 |
Prédio de 2026, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 1.684.660.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.