R$ 10.933/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.977/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.977 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 75 m² = R$ 10.933/m²; 10.933 ÷ 16.977 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 996 + IPTU R$ 320 por mês
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com aproximadamente 75m² à venda - 2 quartos e 1 vaga - Funcionários.
Apartamento com ambientes amplos, bem distribuídos e excelentes armários planejados, localizado em prédio com portaria 24 horas e ótima infraestrutura.
Sala ampla para 2 ambientes com piso em tábua corrida e excelente iluminação natural. 2 quartos com piso em taco de madeira e excelentes armários planejados, sendo uma semi-suíte. Banheiro reversível, com acesso pela suíte e pelo corredor, contendo armário, espelho e box em vidro temperado. Cozinha funcional com armários, piso em ardósia e bancada. Área de serviço e dependência completa de empregada com armário.
Condomínio e infraestrutura: Prédio com porteiro 24 horas, circuito interno de TV, guarita, sistema de alarme, hall social decorado, salão de festas, academia e área livre.
Vagas de garagem: 1 vaga livre e coberta.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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300 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 996/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.500 (R$ 73/m² · 75 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 996/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 6.849/m² · 4 plantas: 95–172 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 9º | 123 m² | R$ 720.000 | R$ 6.849 |
| 07/2026 | 10º | 123 m² | R$ 720.000 | R$ 6.849 |
| 03/2026 | 4º | 95 m² | R$ 950.000 | R$ 11.647 |
| 03/2026 | 14º | 123 m² | R$ 790.000 | R$ 7.515 |
| 10/2025 | 12º | 123 m² | R$ 650.000 | R$ 6.183 |
| 06/2025 | 5º | 123 m² | R$ 460.000 * | R$ 4.376 |
| 05/2025 | 5º | 123 m² | R$ 665.000 | R$ 6.326 |
| 09/2024 | 13º | 123 m² | R$ 580.000 | R$ 5.517 |
| 06/2024 | 15º | 123 m² | R$ 635.000 | R$ 6.040 |
| 05/2024 | 4º | 123 m² | R$ 480.000 | R$ 4.566 |
| 05/2024 | 15º | 123 m² | R$ 670.000 | R$ 6.373 |
| 03/2024 | 7º | 123 m² | R$ 785.000 | R$ 7.467 |
| 03/2024 | 4º | 123 m² | R$ 550.000 | R$ 5.232 |
| 10/2023 | 12º | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.805 |
| 05/2023 | 11º | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.805 |
| 02/2022 | 8º | 123 m² | R$ 350.000 * | R$ 3.329 |
| 11/2021 | 16º | 172 m² | R$ 725.000 | R$ 4.932 |
| 03/2021 | 16º | 172 m² | R$ 850.000 | R$ 5.782 |
Prédio de 1984, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 820.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.