R$ 9.135/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (832 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 9.135 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 7.600.000 ÷ 832 m² = R$ 9.135/m²; 9.135 ÷ 6.474 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.198 por mês
115 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Rovigo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rovigo →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
💎 Belíssima Casa á Venda no Bandeirantes 💰R$7.600.000,00 e Locação por 💰R$45.000,00 ✨PRINCIPAIS INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
• Área Construída: 832m²
• Área Total: 1.750m²
• Quartos: 4
• Suítes: 4
• Banheiros: 12
• Qtde Vagas: 6
📍 LOCALIZAÇÃO O Bairro Bandeirantes está localizado ao lado da Lagoa da Pampulha, além de fácil acesso à Av. Portugal e Av. Antônio Carlos, conta com diversos restaurantes, mercados, farmácias e colégios. CONTATOS Atendimento online: | .
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
115 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.600/mês · Alugar ~R$ 51.200/mês
Comprar este
~R$ 72.600 /mês
~R$ 71.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.400, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.198/mês
entrada R$ 1.520.000 (20%) + ITBI ~R$ 228.000 + cartório até ~R$ 167.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 51.200 /mês
R$ 50.000 (R$ 60/m² · 832 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.198/mês
Comprar custa ~R$ 21.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 7.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.