R$ 7.273/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.457/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.457 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 55 m² = R$ 7.273/m²; 7.273 ÷ 8.457 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Pedro Natalício de Morais, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedro Natalicio de Morais →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Buritis, localizado em rua sem saída, em uma região tranquila, com ambiente silencioso e área verde preservada, ideal para quem busca mais privacidade, conforto e qualidade de vida. O imóvel possui 3 quartos com piso em laminado de madeira e armários planejados, oferecendo praticidade e bom aproveitamento dos espaços. O banheiro social conta com bancada em granito e box em blindex. A sala para dois ambientes é ampla, bem iluminada e integrada à varanda, proporcionando excelente ventilação natural e um ambiente agradável para o dia a dia. A cozinha é funcional, equipada com armários planejados e bancada em granito, garantindo organização e praticidade, além de área de serviço independente. O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem livre. Localizado próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos comércios da região, com fácil acesso às principais vias do bairro. Obs.: Os valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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356 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.862 (R$ 52/m² · 55 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos em Palmeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
26 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 5.775/m² · 4 plantas: 59–74 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | — · bl. 1 | 59 m² | R$ 350.000 | R$ 6.890 |
| 08/2026 | — · bl. 1 | 74 m² | R$ 365.000 | R$ 5.775 |
| 04/2026 | — · bl. 5 | 74 m² | R$ 300.000 | R$ 4.746 |
| 12/2025 | — · bl. 2 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 5.696 |
| 06/2025 | — · bl. 2 | 72 m² | R$ 264.000 | R$ 4.267 |
| 09/2024 | — · bl. 5 | 72 m² | R$ 282.000 | R$ 4.558 |
| 09/2024 | — · bl. 2 | 72 m² | R$ 200.000 * | R$ 3.233 |
| 05/2024 | — · bl. 3 | 59 m² | R$ 285.000 | R$ 5.611 |
| 04/2024 | — · bl. 3 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 5.512 |
| 04/2024 | — · bl. 3 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 6.466 |
| 03/2024 | — · bl. 6 | 74 m² | R$ 288.000 | R$ 4.557 |
| 02/2024 | — · bl. 4 | 74 m² | R$ 330.000 | R$ 5.221 |
| 12/2023 | — · bl. 6 | 60 m² | R$ 255.000 | R$ 4.998 |
| 05/2023 | — · bl. 5 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 4.526 |
| 05/2023 | — · bl. 1 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.955 |
| 02/2023 | — · bl. 4 | 72 m² | R$ 285.800 | R$ 4.620 |
| 01/2023 | — · bl. 5 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 4.203 |
| 08/2022 | — · bl. 1 | 72 m² | R$ 265.000 | R$ 4.284 |
| 04/2022 | — · bl. 2 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.880 |
| 04/2022 | — · bl. 6 | 74 m² | R$ 244.000 | R$ 3.860 |
| 11/2021 | — · bl. 5 | 74 m² | R$ 120.000 * | R$ 1.899 |
| 10/2021 | — · bl. 2 | 60 m² | R$ 170.000 | R$ 3.332 |
| 08/2021 | — · bl. 4 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.880 |
| 08/2021 | — · bl. 2 | 74 m² | R$ 220.000 | R$ 3.481 |
| 04/2021 | — · bl. 4 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.922 |
| 03/2021 | — · bl. 2 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.544 |
Prédio de 2001, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/07/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (4)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 400.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 400.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 400.000 · ver o anúncio →
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