R$ 8.333/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.609/m²
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.609 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 375.000 ÷ 45 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 6.609 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 121 por mês
29 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Avenida Olinto Meireles, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Olinto Meireles →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com portão eletrônico, elevador e gás canalizado, garantindo praticidade e segurança para você e sua família, área de lazer completa, incluindo academia ao ar livre, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, playground e salão de festas coberto.
Apartamento novo 2 quartos com piso laminados, sala para dois ambientes, vista livre, cozinha piso em cerâmica, área de serviço com cerâmica nas paredes, paredes em textura, tanque em mármore sintético.
Estacionamento rotativo.
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.800 (R$ 40/m² · 45 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 121/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
200 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 8 nos últimos 12 meses, média R$ 8.109/m² · 196 do mesmo tamanho deste anúncio · 7 plantas: 42–56 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 4º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 357.689 | R$ 8.109 |
| 02/2026 | 2º · bl. 01 | 54 m² ✓ | R$ 395.000 | R$ 8.568 |
| 02/2026 | 4º · bl. 01 | 54 m² ✓ | R$ 395.023 | R$ 8.568 |
| 01/2026 | 17º · bl. 2 | 52 m² ✓ | R$ 349.999 | R$ 7.935 |
| 01/2026 | 3º · bl. 2 | 52 m² ✓ | R$ 313.700 | R$ 7.112 |
| 11/2025 | 7º · bl. 2 | 52 m² ✓ | R$ 331.149 | R$ 7.507 |
| 11/2025 | 17º · bl. 2 | 54 m² ✓ | R$ 398.400 | R$ 8.642 |
| 10/2025 | 13º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 345.170 | R$ 7.825 |
| 09/2025 | 9º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 331.000 | R$ 7.504 |
| 09/2025 | 8º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 341.660 | R$ 7.745 |
| 08/2025 | 6º · bl. 01 | 54 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 7.592 |
| 08/2025 | 14º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 344.191 | R$ 7.803 |
| 08/2025 | 1º · bl. 2 | 42 m² | R$ 316.985 | R$ 8.839 |
| 07/2025 | 7º · bl. 2 | 54 m² ✓ | R$ 386.400 | R$ 8.381 |
| 07/2025 | 6º · bl. 2 | 54 m² ✓ | R$ 389.200 | R$ 8.442 |
| 07/2025 | 4º · bl. 2 | 54 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 7.592 |
| 05/2025 | 5º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 317.000 | R$ 7.186 |
| 05/2025 | 13º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 326.728 | R$ 7.407 |
| 04/2025 | 14º · bl. 01 | 54 m² ✓ | R$ 394.374 | R$ 8.554 |
| 04/2025 | 8º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 331.302 | R$ 7.511 |
| 04/2025 | 12º · bl. 01 | 54 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 7.592 |
| 04/2025 | 14º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 330.191 | R$ 7.485 |
| 03/2025 | 6º · bl. 01 | 54 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 7.592 |
| 03/2025 | 14º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 333.191 | R$ 7.553 |
| 03/2025 | 13º · bl. 2 | 52 m² ✓ | R$ 310.826 | R$ 7.046 |
| 02/2025 | 8º · bl. 01 | 52 m² ✓ | R$ 300.750 | R$ 6.818 |
| 01/2025 | 1º · bl. 01 | 55 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 7.427 |
| 12/2024 | 2º · bl. 2 | 54 m² ✓ | R$ 330.889 | R$ 7.177 |
| 11/2024 | 1º · bl. 01 | 54 m² ✓ | R$ 380.000 | R$ 8.233 |
| 11/2024 | 9º · bl. 2 | 52 m² ✓ | R$ 303.260 | R$ 6.875 |
Prédio de 2024, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 375.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.