O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Rio Branco, por R$ 369.000, 2 quartos.
R$ 7.531/m² · alto para o bairro
Pedidos: 203 apartamentos à venda no Rio Branco em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no Rio Branco declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 203 apartamentos à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.171 e R$ 8.696 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.171 e R$ 8.696 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.531 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 57% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.785 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Rio Branco em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 140 por mês
Rua Carlos Alberto, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Santa Mônica - 2 quartos, sendo 1 suíte | R$ 369.000 Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas do bairro Santa Mônica! O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade para a família. Possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e 1 vaga de garagem demarcada. Localizado próximo à Rua Augusto dos Anjos, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e demais serviços essenciais, garantindo praticidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte 1 vaga de garagem demarcada Excelente localização Próximo à Rua Augusto dos Anjos Fácil acesso ao comércio e serviços da região. O prédio não possui elevador. Valor: R$ 369.000,00. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de morar no Santa Mônica!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
42 parecidos no Rio Branco apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 369.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 73.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.050 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.512 (R$ 31/m² · 49 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.819/m² · 3 plantas: 52–83 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 4º | 83 m² | R$ 557.000 | R$ 7.819 |
| 03/2025 | 1º | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 6.094 |
| 03/2025 | 1º | 52 m² | R$ 160.000 * | R$ 3.620 |
| 07/2024 | 4º | 83 m² | R$ 385.000 | R$ 5.404 |
| 03/2024 | 1º | 52 m² | R$ 160.000 * | R$ 3.620 |
Prédio de 2013, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 369.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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