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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Luiz, por R$ 5.000/mês.

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anúncio em Zap Outro em São Luiz
R$ 5.000/mês

R$ 11,04/m²/mês

R$ 6.258 por mês no total IPTU R$ 1.258

Mesmo preço desde .

Outro São Luiz 453 m² 0 quartos 6 banheiros 5 vagas
Comodidades Aceita pet

Rua Henrique Cabral, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 21/10/2026

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Descrição

Casa comercial de 453m² para locação com 5 vagas de garagem no bairro São Luiz, em Belo Horizonte/MG. Imóvel comercial com aproximadamente 453 m² de área, projetado para atender diferentes segmentos empresariais, com ambientes amplos e distribuição funcional. O imóvel dispõe de recepção ampla, proporcionando um espaço adequado para atendimento ao público. Conta com 10 salas, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Possui 6 banheiros distribuídos entre os ambientes. A cozinha oferece apoio às atividades internas do imóvel. Os ambientes apresentam configuração versátil, possibilitando adaptações para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, coworkings, empresas e outros segmentos comerciais. O imóvel dispõe de 5 vagas de garagem. Características do imóvel: recepção ampla, ambientes versáteis e distribuição funcional dos espaços. Localização e pontos de referência: situado no bairro São Luiz, próximo a hospitais, escolas, faculdades, hipermercados, farmácias e ampla rede de comércio e serviços. Possui fácil acesso à Avenida Antônio Carlos, às principais linhas de ônibus e ao Centro de Belo Horizonte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.700/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês

Comprar um parecido

~R$ 39.700 /mês

~R$ 38.400

IPTU R$ 1.258/mês

entrada R$ 817.917 (20%) + ITBI ~R$ 122.700 + cartório até ~R$ 89.950

Alugar este

~R$ 6.250 /mês

R$ 5.000 (R$ 11/m² · 453 m²)

IPTU R$ 1.258/mês

Comprar custa ~R$ 33.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 5.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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