R$ 9.923/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.003/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 59% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 130 m² = R$ 9.923/m²; 9.923 ÷ 10.003 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.481 + IPTU R$ 290 por mês
Baixou ▼ 8,5 % desde : era R$ 1.410.000
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
📍 Condomínio Mar del Plata | Serra | Belo Horizonte 💵 Valor de investimento: R$ 1.410.000,00 🛌🏼 3 quartos sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros 📐 130 m² 🚗 2 vagas Lazer completíssimo!✨️
Imagine acordar em um lugar onde a vida acontece com qualidade. Onde a localização privilegiada coloca tudo ao alcance dos seus passos, e o conforto de um lar bem pensado te recebe todos os dias.
Este apartamento de 3 quartos e 1 suíte respira a tranquilidade de um bairro consolidado, cercado de comércio, serviços e movimento tudo a pé. A varanda integrada oferece aquele espaço para respirar, para um café da manhã tranquilo ou para receber amigos ao entardecer.
Este é um prédio que respira vida. Com apenas 4 apartamentos por andar em 56 unidades, há espaço e privacidade. A área de lazer é simplesmente excepcional: salão de festas, academia com aparelhos modernos, piscina aquecida, quadra poliesportiva, mercadinho interno, sauna e churrasqueira. Crianças? O prédio oferece colônia de férias exclusiva para moradores.
Portaria 24 horas. Segurança e tranquilidade garantidas.
Fundos para o Clube Olímpico!
Rua do Ouro não é apenas um endereço. É um estilo de vida onde qualidade e localização se encontram!
O Melhor do Bairro: Acordar vendo a Serra do Curral é só o começo. O bairro Serra é aquele lugar que consegue ser sofisticado e aconchegante ao mesmo tempo urbano, mas com aquele clima de interior que a gente adora. Aqui tem tudo: comércio bom, saúde de qualidade, educação top e segurança de verdade. E o melhor? Você não abre mão da natureza parques, espaços verdes e aquele ar fresco que faz a diferença no dia a dia. Quer vida social? O Serra é lar de dois dos principais clubes de BH. Bares, cafés, espaços de arte... a região pulsa de vida. E quando bate aquela vontade de curtir o centro, é pertinho.
Morar no Serra é escolher um lugar onde você respira qualidade de vida, segurança e modernidade. Um refúgio que não te deixa na mão.
Venha e aprecie!!!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
492 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.481/mês · IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 5.480 (R$ 42/m² · 130 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.481/mês · IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.942/m² · 3 plantas: 146–150 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 4º | 147 m² | R$ 870.000 | R$ 6.942 |
| 01/2024 | 11º | 147 m² | R$ 760.000 | R$ 6.064 |
| 09/2022 | 14º | 146 m² | R$ 830.000 | R$ 6.638 |
| 09/2022 | 16º | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 6.250 |
| 07/2022 | 15º | 146 m² | R$ 830.000 | R$ 6.638 |
| 06/2022 | 14º | 146 m² | R$ 800.000 | R$ 6.398 |
| 11/2021 | 5º | 146 m² | R$ 730.000 | R$ 5.838 |
| 02/2021 | 6º | 147 m² | R$ 306.210 * | R$ 2.443 |
Prédio de 1996, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.410.000 | 130 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.290.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.