R$ 10.854/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 9.269/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 134 apartamentos à venda no Aeroporto pede entre R$ 6.435 e R$ 11.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.231 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.231 e R$ 13.582 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.269 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 56% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 82 m² = R$ 10.854/m²; 10.854 ÷ 9.269 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 644 + IPTU R$ 15 por mês
Aeroporto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE!! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO APARTAMENTO DE 3 QUARTOS A VENDA OU LOCAÇÃO NO AEROPORTO- BELO HORIZONTE/MG
Esse apartamento em UMA LOCALIZAÇÃO EXCELENTE, bem estruturado, amplo e muito arejado. Composto por 3 quartos, 2 banhos sendo um suíte com closet planejados, oferecendo bastante espaço, A sala ampla para dois ambientes em piso de PORCELANATO, banheiros com armários e box de vidro temperado. A cozinha ampla com armários planejados, com fogão Kooktop. área de serviço totalmente independente.2 vagas de garagem coberta, prédio com 02 elevadores, condomínio com quadra, academia, piscina, playground salão de festas amplo. condomínio fechado com Portaria 24h. No geral, o apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia espaçosa, moderna e segura em uma localização privilegiada. Fica na Melhor localização da PAMPULHA! Perto de tudo que é importante!!É com fácil acesso para Av. Presidente Antônio Carlos.O Aeroporto da Pampulha e UFMG, com a localização estratégica, próximo a Av. Carlos Luz e Av. Abrão Caram, Estádio do Mineirão, e Orla da Lagoa da Pampulha, transporte público de fácil acesso. Comércios bem amplos na região. VENHA CONFERIR!! SERÁ UM PRAZER TE APRESENTAR UM LUGAR ADEQUADO PARA O SEU BEM-ESTAR!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.900 (R$ 48/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.