R$ 34.296/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (554 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro | 34.296 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.257 |
A conta: R$ 19.000.000 ÷ 554 m² = R$ 34.296/m²; 34.296 ÷ 19.257 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.257/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 7.945 por mês
70 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 544m² de área construída em terreno de 3.127m², a propriedade possui 4 suítes e garagem para até 8 veículos. Valor: R$ 19.000.000,00.
Implantada sobre dois lotes no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta propriedade excepcional totaliza 3.127m² de terreno com belíssima topografia, ampla frente e vista permanente para a mata preservada, proporcionando a rara sensação de viver em uma grande propriedade campestre sem abrir mão da segurança, da sofisticação e da infraestrutura de um dos condomínios mais desejados da região metropolitana de Belo Horizonte. Com 544m² de área construída, além de uma generosa área adicional incorporada ao projeto, a residência apresenta ambientes amplos, iluminados e integrados ao paisagismo, valorizando a conexão com o verde em todos os espaços.
O pavimento íntimo reúne três confortáveis suítes, todas com varanda voltada para a natureza. A suíte master oferece amplo closet, escritório privativo e elegante banheiro com hidromassagem. Uma aconchegante sala íntima completa esse pavimento, criando um espaço acolhedor para o convívio da família. A residência dispõe ainda de uma suíte de hóspedes, proporcionando conforto e privacidade para receber visitantes. O pavimento social privilegia a integração dos ambientes, com sala para dois ambientes de pé-direito duplo conectada harmoniosamente à sala de TV e à varanda coberta, além de elegante lavabo e cozinha funcional com dependência completa de serviço.
A área de lazer traduz perfeitamente o estilo de vida que esta propriedade proporciona. Um amplo deck envolve a piscina, a sauna e o espaço gourmet com churrasqueira, enquanto um lounge cuidadosamente posicionado convida a apreciar a natureza ao entardecer ou desfrutar de um bom vinho sob o céu estrelado. A garagem com capacidade para até oito veículos se integra a um segundo espaço gourmet, que também pode ser transformado em elegante salão de festas ou ambiente para eventos privativos. Um charmoso pomar completa o cenário, reforçando a atmosfera campestre da propriedade e sua privilegiada integração com a natureza.
O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030. Reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão — com academia, restaurante, quadras de tênis e trilhas para caminhada —, o condomínio reúne tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 190.550/mês · Alugar ~R$ 62.400/mês
Comprar este
~R$ 190.550 /mês
~R$ 178.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 19.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 178.500, ~R$ 42.200 pagam o imóvel e ~R$ 136.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 7.945/mês
entrada R$ 3.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 570.000 + cartório até ~R$ 418.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.400 /mês
R$ 50.364 (R$ 91/m² · 554 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 415–693 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 7.945/mês
Comprar custa ~R$ 128.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 42.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 19.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 19.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.