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anúncio em VivaReal Casa em Vale dos Cristais
R$ 19.000.000
R$ 34.296/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Vale dos Cristais
Este anúncio R$ 34.296/m²Preço de topo no bairro
R$ 13.085 R$ 25.362 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (554 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro 34.296
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 19.257

A conta: R$ 19.000.000 ÷ 554 m² = R$ 34.296/m²; 34.296 ÷ 19.257 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.

Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.257/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 7.945 por mês

Mesmo preço desde .

69 parecidos no Vale dos Cristais ↓

Casa Vale dos Cristais 554 m² 4 quartos 5 banheiros 8 vagas

Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 544m² de área construída em terreno de 3.127m², a propriedade possui 4 suítes e garagem para até 8 veículos. Valor: R$ 19.000.000,00.

Implantada sobre dois lotes no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta propriedade excepcional totaliza 3.127m² de terreno com belíssima topografia, ampla frente e vista permanente para a mata preservada, proporcionando a rara sensação de viver em uma grande propriedade campestre sem abrir mão da segurança, da sofisticação e da infraestrutura de um dos condomínios mais desejados da região metropolitana de Belo Horizonte. Com 544m² de área construída, além de uma generosa área adicional incorporada ao projeto, a residência apresenta ambientes amplos, iluminados e integrados ao paisagismo, valorizando a conexão com o verde em todos os espaços.

O pavimento íntimo reúne três confortáveis suítes, todas com varanda voltada para a natureza. A suíte master oferece amplo closet, escritório privativo e elegante banheiro com hidromassagem. Uma aconchegante sala íntima completa esse pavimento, criando um espaço acolhedor para o convívio da família. A residência dispõe ainda de uma suíte de hóspedes, proporcionando conforto e privacidade para receber visitantes. O pavimento social privilegia a integração dos ambientes, com sala para dois ambientes de pé-direito duplo conectada harmoniosamente à sala de TV e à varanda coberta, além de elegante lavabo e cozinha funcional com dependência completa de serviço.

A área de lazer traduz perfeitamente o estilo de vida que esta propriedade proporciona. Um amplo deck envolve a piscina, a sauna e o espaço gourmet com churrasqueira, enquanto um lounge cuidadosamente posicionado convida a apreciar a natureza ao entardecer ou desfrutar de um bom vinho sob o céu estrelado. A garagem com capacidade para até oito veículos se integra a um segundo espaço gourmet, que também pode ser transformado em elegante salão de festas ou ambiente para eventos privativos. Um charmoso pomar completa o cenário, reforçando a atmosfera campestre da propriedade e sua privilegiada integração com a natureza.

O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030. Reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão — com academia, restaurante, quadras de tênis e trilhas para caminhada —, o condomínio reúne tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade.

Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.

Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado

Citadas na descrição Varanda

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 190.550/mês · Alugar ~R$ 62.400/mês

Comprar este

~R$ 190.550 /mês

~R$ 178.500

condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 7.945/mês

entrada R$ 3.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 570.000 + cartório até ~R$ 418.000

Alugar um parecido

~R$ 62.400 /mês

R$ 50.364 (R$ 91/m² · 554 m²)

condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 7.945/mês

Comprar custa ~R$ 128.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 42.600.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 19.000.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.