R$ 6.364/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.429/m²
Pedidos: 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.961 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m² 1.455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.429 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.120.000 ÷ 176 m² = R$ 6.364/m²; 6.364 ÷ 8.429 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.455 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 374 por mês
Subiu ▲ 10,3 % desde : era R$ 1.015.000
271 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda com 176,28 m², perfeita para quem busca espaço, conforto e ambientes bem divididos.
1° pavimento:
sala para 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte com ar condicionado, banheiro social, cozinha com marcenaria atualizada e bancadas em granito, despensa, lavanderia e banheiro de serviço.
2° pavimento:
sala, 1 quarto, banheiro social e excelente área gourmet com churrasqueira integrada a uma ampla área externa.
Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel, com piso em tábua corrida nos quatro quartos, granito nas salas, cozinha, área de serviço e banheiros, além de porcelanato na área gourmet e na área externa.
Edifício SEM ELEVADOR e ACEITA PET.
2 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas.
Para quem valoriza conforto, tranquilidade e segurança, esta cobertura apresenta uma excelente distribuição dos ambientes, aliada a acabamentos de primeira linha que traduzem sofisticação, elegância e qualidade em cada detalhe.
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte.
CONDOMÍNIO: R$400,00 + medição individual de gás | FUNDO DE RESERVA: R$100,00 | IPTU: 11 X R$373,80
Um imóvel com características únicas, que merece ser visitado e apreciado por você e sua família.
Agende um horário e venha conhecer seu novo lar!
Este imóvel é uma captação EXCLUSIVA RE/MAX, disponível para parcerias com profissionais e empresas do setor imobiliário, em modelo de cooperação, partilhando os honorários de forma igualitária.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
271 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 10.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 374/mês
entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.084 (R$ 29/m² · 176 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 374/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2023 | 1º | 136 m² | R$ 630.000 | R$ 5.418 |
Prédio de 2004, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.015.000 | 176 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.120.000 | 176 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.120.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.