R$ 30,42/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 30,82/m²/mês
Pedidos: 37 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (263 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 apartamentos para alugar no São Luiz pede entre R$ 27,69 e R$ 41,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,75 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,82 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 263 m² = R$ 30,42/m²/mês; 30,42 ÷ 30,82 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 8.864 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 14
São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Incrível cobertura para alugar, localizado no bairro São Luiz, Belo Horizonte. Com uma área privativa de 263 m², este imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros sociais, ideal para conforto e praticidade. Além disso, a cobertura dispõe de 2 vagas de garagem. Aproveite a oportunidade de viver em um espaço amplo e bem localizado!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.950 /mês
~R$ 23.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 263 m² = R$ 2.454.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.050, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 490.933 (20%) + ITBI ~R$ 73.650 + cartório até ~R$ 54.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.000 (R$ 30/m² · 263 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 15.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.