R$ 9.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.771 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 56% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 110 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 8.459 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 300 por mês
Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ernani Agricola →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no Buritis com 4 quartos, 1 suíte com closet, 2 vagas cobertas e lazer completo.
Com excelente localização no bairro Buritis, este apartamento oferece conforto, funcionalidade e fácil acesso aos principais comércios, serviços e instituições de ensino da região.
O imóvel possui sala ampla para dois ambientes, com piso laminado, teto rebaixado e projeto de iluminação. São 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet. Os banheiros social e da suíte contam com bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado.
A cozinha é planejada, com armários, bancada e piso em granito. A área de serviço é independente, possui armário e quarto de despejo, oferecendo mais praticidade para a rotina. O apartamento está reformado e dispõe de 2 vagas de garagem cobertas em linha.
O condomínio oferece estrutura completa, com portaria 24 horas, elevadores, piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e playground, proporcionando segurança, lazer e comodidade para toda a família.
A localização é um dos grandes diferenciais, próxima ao UNI-BH, Shopping Paragem, supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e variado comércio local, além de contar com fácil acesso às principais vias da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1225 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 4.600 (R$ 42/m² · 110 m²)
Média de 127 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
10 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 7.114/m² · 5 plantas: 169–329 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 8º | 188 m² | R$ 935.000 | R$ 5.817 |
| 10/2025 | 10º | 329 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.114 |
| 07/2025 | 5º | 188 m² | R$ 636.733 | R$ 3.961 |
| 06/2025 | 9º | 178 m² | R$ 730.000 | R$ 4.810 |
| 06/2024 | 2º | 169 m² | R$ 720.000 | R$ 4.994 |
| 03/2023 | 8º | 173 m² | R$ 650.000 | R$ 4.393 |
| 01/2023 | 4º | 169 m² | R$ 570.000 | R$ 3.954 |
| 06/2022 | 8º | 188 m² | R$ 735.000 | R$ 4.573 |
| 01/2022 | 6º | 188 m² | R$ 585.000 | R$ 3.640 |
| 08/2021 | 2º | 169 m² | R$ 500.000 | R$ 3.468 |
Prédio de 2006, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (4)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.