R$ 30,77/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 30,83/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no São Luiz pede entre R$ 27,55 e R$ 37,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,83 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 260 m² = R$ 30,77/m²/mês; 30,77 ÷ 30,83 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 8.862 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 12
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 7.500
Alameda das Acácias, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala das Acacias →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura duplex de 260m² reúne todos os atributos de um imóvel diferenciado.
No primeiro pavimento, a área social conta com uma elegante sala de visitas integrada à sala de jantar, proporcionando ambientes amplos e aconchegantes. A cozinha é funcional e bem distribuída, acompanhada de área de serviço independente, banheiro de serviço e quarto de serviço, que pode ser facilmente adaptado para escritório ou home office.
A área íntima oferece 3 quartos com armários planejados e ventiladores de teto, sendo 1 suíte. Dois dos quartos possuem sacada privativa, proporcionando mais iluminação e ventilação natural. O banheiro social conta com banheira de hidromassagem, garantindo momentos de relaxamento e conforto.
No segundo pavimento, a cobertura surpreende com duas amplas salas, ideais para estar e TV, além de lavabo, área de serviço de apoio e um excelente espaço descoberto, perfeito para aproveitar momentos ao ar livre.
A área externa dispõe de churrasqueira e ducha, criando o ambiente ideal para confraternizações com familiares e amigos.
Destaques do imóvel:
Cobertura duplex com 260m² 3 quartos com armários 1 suíte 2 quartos com sacada Banheiro social com hidromassagem Sala de visitas Sala de jantar 2 amplas salas no pavimento superior Lavabo Cozinha funcional Área de serviço independente Quarto de serviço reversível para escritório Banheiro de serviço Espaço gourmet com churrasqueira Área externa com ducha 2 vagas de garagem -
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.550 /mês
~R$ 22.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 2.413.821. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.700, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 482.764 (20%) + ITBI ~R$ 72.400 + cartório até ~R$ 53.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.000 (R$ 31/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 14.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 7.500/mês | 260 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.000/mês | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.