R$ 6.583/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.670/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (758 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.670 |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 758 m² = R$ 6.583/m²; 6.583 ÷ 6.670 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.218 por mês
Rua Raimundo Lopes de Figueiredo, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Raimundo Lopes de Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro São Bento, em Belo Horizonte, Minas Gerais, com 758m² de área construída em um terreno de 900m². Apresentada pela Só Mansões, esta residência de alto padrão reúne 5 quartos, ambientes amplos, área de lazer completa e um projeto que privilegia conforto, funcionalidade e sofisticação em uma das localizações mais valorizadas da capital mineira. É uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa, com infraestrutura completa para viver e receber convidados com qualidade.
A arquitetura da residência valoriza a integração entre os ambientes e a iluminação natural, proporcionando espaços elegantes e acolhedores. A área social foi concebida para oferecer praticidade no dia a dia e conforto nos momentos de convivência, com salas amplas que se conectam aos ambientes externos de forma fluida. A cozinha contemporânea integra-se ao espaço gourmet, criando um ambiente ideal para reunir familiares e amigos em diferentes ocasiões. A lareira a gás complementa o espaço, proporcionando conforto e um toque de elegância nos dias mais amenos.
A área íntima oferece privacidade e excelente distribuição dos espaços. São 5 quartos amplos, com destaque para a suíte master, que dispõe de closet e uma banheira de imersão, formando um ambiente pensado para relaxamento e bem-estar. A residência conta ainda com 7 banheiros e armários planejados de alto padrão, que agregam organização e funcionalidade aos ambientes, além de acabamentos que reforçam a qualidade construtiva do imóvel.
A área externa foi planejada para proporcionar uma experiência completa de lazer. A piscina com cascata integra-se aos jardins cuidadosamente paisagísticos, criando um ambiente agradável para momentos de descanso e convivência. A propriedade também oferece quadra esportiva e uma academia nova, totalmente equipada, permitindo a prática de atividades físicas com conforto e privacidade. A garagem possui capacidade para 4 veículos, atendendo com praticidade às necessidades da família.
O bairro São Bento, em Belo Horizonte, Minas Gerais, é reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e localização estratégica. A região oferece fácil acesso a importantes corredores viários da cidade, além de estar próxima a escolas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e diversos serviços essenciais. Essa combinação entre conveniência, segurança e qualidade de vida faz do São Bento um dos endereços mais desejados para quem busca um imóvel de alto padrão em Belo Horizonte.
Esta residência reúne espaços generosos, acabamentos de qualidade, lazer completo e uma localização privilegiada, oferecendo uma excelente opção para famílias que valorizam conforto, privacidade e praticidade no dia a dia.
Apresentado pela Só Mansões.
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Comodidades Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.100/mês · Alugar ~R$ 28.550/mês
Comprar este
~R$ 48.100 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.218/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.550 /mês
R$ 27.335 (R$ 36/m² · 758 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 568–948 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.218/mês
Comprar custa ~R$ 19.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 4.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.