R$ 9.565/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.359/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.565 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.359 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 115 m² = R$ 9.565/m²; 9.565 ÷ 9.359 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 312 por mês
577 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Guilherme de Almeida, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guilherme de Almeida →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa à venda com 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas, 115 m² - Santo Antônio. Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato, teto em gesso com projeto de iluminação embutida, proporcionando um ambiente elegante e sofisticado. 3 quartos, sendo um deles uma suíte. Os quartos possuem piso em vinílico de alta durabilidade e já contam com armários planejados, oferecendo praticidade e conforto. Os banhos (suíte e social) são revestidos com piso em porcelanato de qualidade, com bancadas em mármore, box de vidro, armários e espelhos, tudo projetado para oferecer uma sensação de bem-estar e requinte. A cozinha é equipada com armários planejados, bancadas em granito e despensa, além de piso em porcelanato, garantindo praticidade no dia a dia. Área externa com aproximadamente 70m², com piso em porcelanato antiderrapante, ideal para lazer e convivência. Área gourmet com churrasqueira e lavabo, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e praticidade. 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas, oferecendo segurança e comodidade. Edifico: Fachada revestida em pastilhas de cerâmica, garantindo durabilidade e fácil manutenção. Hall social decorado, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor na entrada do prédio. Circuito interno de TV, trazendo mais segurança para o condomínio. Jardins cuidadosamente planejados, promovendo uma agradável sensação de bem-estar. Localização: Rua plana, com excelente acesso à Av. Prudente de Morais, uma das principais vias do bairro. Proximidade de comércios, escolas e diversos serviços essenciais para o seu dia a dia, facilitando a mobilidade e a conveniência. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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577 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 312/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.541 (R$ 39/m² · 115 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 312/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 7 nos últimos 12 meses, média R$ 4.703/m² · 11 plantas: 142–199 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 1º | 171 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.860 |
| 06/2026 | 1º | 142 m² | R$ 675.000 | R$ 5.551 |
| 04/2026 | 5º | 197 m² | R$ 400.000 * | R$ 2.378 |
| 04/2026 | 3º | 142 m² | R$ 300.000 * | R$ 2.475 |
| 04/2026 | 3º | 143 m² | R$ 300.000 * | R$ 2.450 |
| 01/2026 | 4º | 142 m² | R$ 570.000 | R$ 4.703 |
| 12/2025 | 1º | 165 m² | R$ 965.000 | R$ 6.830 |
| 09/2025 | 4º | 143 m² | R$ 400.000 * | R$ 3.263 |
| 01/2025 | 4º | 144 m² | R$ 480.000 | R$ 3.903 |
| 07/2024 | 4º | 143 m² | R$ 530.000 | R$ 4.328 |
| 01/2024 | 4º | 144 m² | R$ 190.000 * | R$ 1.545 |
| 09/2023 | 3º | 144 m² | R$ 470.000 | R$ 3.822 |
| 05/2022 | 5º | 143 m² | R$ 490.000 | R$ 3.998 |
| 07/2021 | 3º | 143 m² | R$ 475.000 | R$ 3.875 |
| 07/2021 | 2º | 143 m² | R$ 510.000 | R$ 4.161 |
| 03/2021 | 6º | 198 m² | R$ 409.000 * | R$ 2.416 |
| 03/2021 | 5º | 195 m² | R$ 615.000 | R$ 3.691 |
| 01/2021 | 6º | 199 m² | R$ 630.000 | R$ 3.712 |
Prédio de 2014, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.