R$ 8.222/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.824 e R$ 10.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 180 m² = R$ 8.222/m²; 8.222 ÷ 8.459 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.125 + IPTU R$ 658 por mês
Rua Cônsul Walter, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Walter →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento, 5 quartos, no Buritis, Lazer completo!
Venha conhecer esse lindo apartamento com lazer completo.
Linda sala ampla para 4 ambientes, teto rebaixado, painel, área gourmet, iluminação planejada; 4 quartos com armários planejados, sendo uma suíte e duas semi-suítes; banhos com armários, box; cozinha com armários, bancada em granito; área de serviço; DCE; 4 vagas de garagem cobertas em linha.
Prédio com portaria 24 horas, 2 elevadores, lazer completo: salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, piscina com raia, sauna, salão de jogos, espaço kids, mini quadra.
*Obs. Os valores poderão ser alterados sem aviso prévio
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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746 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 16.700 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 658/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 6.896 (R$ 38/m² · 180 m²)
Média de 271 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 658/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.968/m² · 3 plantas: 171–271 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 13º | 271 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.968 |
| 04/2026 | 4º | 189 m² | R$ 760.000 | R$ 4.694 |
| 04/2025 | 2º | 171 m² | R$ 805.000 | R$ 5.520 |
| 03/2025 | 7º | 189 m² | R$ 745.000 | R$ 4.602 |
| 01/2025 | 1º | 171 m² | R$ 690.000 | R$ 4.731 |
| 09/2022 | 10º | 171 m² | R$ 799.000 | R$ 5.478 |
| 06/2022 | 7º | 189 m² | R$ 555.000 | R$ 3.428 |
| 05/2022 | 4º | 189 m² | R$ 628.000 | R$ 3.879 |
| 03/2022 | 5º | 189 m² | R$ 166.000 * | R$ 1.025 |
| 08/2021 | 3º | 189 m² | R$ 555.000 | R$ 3.428 |
| 06/2021 | 10º | 171 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.885 |
| 06/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 06/2021 | 2º | 171 m² | R$ 460.000 | R$ 3.154 |
| 05/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 05/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 03/2021 | 10º | 171 m² | R$ 595.000 | R$ 4.080 |
| 03/2021 | 10º | 171 m² | R$ 595.000 | R$ 4.080 |
Prédio de 2007, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.480.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.