O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 2.390.000, 4 quartos.
R$ 15.127/m² · alto para o bairro
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 15.127 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 900 por mês
Rua Mar de Espanha, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Santo Antônio com aproximadamente 158m²; sala para 2 ambientes com teto em gesso e iluminação planejada; varanda gourmet com vista definitiva e indevassável; lavabo; 4 quartos com armários e janelas com venezianas automatizadas, sendo 2 suítes com closet e 2 semi-suítes; banhos com boxes, armários e espelhos; cozinha montada com armários e mesa para lanche, área e banho de serviço; 3 vagas de garagem cobertas + box.
Benefícios: Prédio de alto padrão com porteiro 24hs, hall social decorado, sistema de segurança, área de lazer com piscina de raia, ofurô, salão de festas, espaço kids, sala de cinema, sala de massagem, quadra poliesportiva, academia, sauna, hidromassagem, espaço gourmet, gazebo e sala de jogos.
Localização: Próximo da Copasa, Colégio Bernoulli, Clube Mackenzie. (Os Preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
536 parecidos no Santo Antônio apartamento, 119–198 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.650/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 25.650 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 6.157 (R$ 39/m² · 158 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 118–198 m² e 4 quartos em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 16.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 289–299 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 10º | 289 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.716 |
| 08/2024 | 13º | 289 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.702 |
| 07/2022 | 17º | 289 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.489 |
| 03/2022 | 9º | 299 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.486 |
| 09/2021 | 15º | 289 m² | R$ 1.105.000 * | R$ 4.479 |
Prédio de 2015, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 2.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.