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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cardoso (Barreiro), por R$ 200.000, 2 quartos.
R$ 3.333/m²
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Barão do Monte Alto, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Cardoso (Barreiro) apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
56 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 14 nos últimos 12 meses, média R$ 4.039/m² · 8 plantas: 52–54 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 1º · bl. 5 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.574 |
| 09/2026 | 4º · bl. 2 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 3.466 |
| 09/2026 | 2º · bl. 2 | 54 m² | R$ 210.000 | R$ 4.549 |
| 06/2026 | 1º · bl. 2 | 54 m² | R$ 205.000 | R$ 4.473 |
| 03/2026 | 1º · bl. 5 | 54 m² | R$ 185.000 | R$ 4.039 |
| 03/2026 | 3º · bl. 4 | 54 m² | R$ 195.000 | R$ 4.259 |
| 03/2026 | 4º · bl. 5 | 54 m² | R$ 200.000 | R$ 4.368 |
| 12/2025 | 1º · bl. 6 | 54 m² | R$ 185.000 | R$ 4.039 |
| 12/2025 | 2º · bl. 6 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.683 |
| 12/2025 | 3º · bl. 5 | 54 m² | R$ 185.000 | R$ 4.041 |
| 12/2025 | 1º · bl. 5 | 52 m² | R$ 165.000 | R$ 3.689 |
| 11/2025 | 4º · bl. 3 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.713 |
| 10/2025 | 4º · bl. 5 | 54 m² | R$ 195.000 | R$ 4.224 |
| 10/2025 | 1º · bl. 1 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.930 |
| 06/2025 | 1º · bl. 6 | 54 m² | R$ 182.500 | R$ 3.984 |
| 04/2025 | 4º · bl. 5 | 54 m² | R$ 150.000 | R$ 3.276 |
| 04/2025 | 1º · bl. 6 | 54 m² | R$ 175.000 | R$ 3.790 |
| 02/2025 | 1º · bl. 3 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.713 |
| 01/2025 | 3º · bl. 5 | 54 m² | R$ 205.000 | R$ 4.477 |
| 11/2024 | 3º · bl. 5 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.574 |
| 08/2024 | 4º · bl. 4 | 54 m² | R$ 130.000 | R$ 2.839 |
| 05/2024 | 3º · bl. 5 | 54 m² | R$ 152.000 | R$ 3.320 |
| 02/2024 | 2º · bl. 2 | 54 m² | R$ 115.000 | R$ 2.512 |
| 01/2024 | 4º · bl. 2 | 54 m² | R$ 125.000 | R$ 2.708 |
| 12/2023 | 1º · bl. 1 | 54 m² | R$ 115.000 | R$ 2.490 |
| 11/2023 | 1º · bl. 1 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 3.491 |
| 10/2023 | 4º · bl. 4 | 54 m² | R$ 159.000 | R$ 3.473 |
| 09/2023 | 4º · bl. 5 | 54 m² | R$ 183.000 | R$ 3.964 |
| 08/2023 | 3º · bl. 2 | 54 m² | R$ 150.000 | R$ 3.276 |
| 08/2023 | 4º · bl. 4 | 54 m² | R$ 130.000 | R$ 2.816 |
Prédio de 1993, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.