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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Luiz, por R$ 2.900/mês, 2 quartos.
R$ 51,79/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 51,79 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 3.144 por mês no total Condomínio R$ 236 + IPTU R$ 8
Subiu ▲ 190,0 % desde : era R$ 1.000
Rua Expedicionário José Assumpção dos Anjos, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento localizado na Rua Expedicionário José Assumpção dos Anjos, no bairro São Luiz, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Pampulha, em Belo Horizonte.
O imóvel oferece uma planta funcional e confortável, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, contando com:
✨ 2 quartos, sendo 1 suíte 🛁 2 banheiros 🍳 Cozinha 🛋️ Sala conjugada com copa, proporcionando um ambiente agradável e integrado 🚗 1 vaga de garagem coberta
📍 Localização privilegiada
Um dos grandes diferenciais deste apartamento é sua localização. O imóvel está inserido em uma região residencial tranquila, arborizada e com ótima infraestrutura de comércio e serviços, proporcionando praticidade para as tarefas do cotidiano. O entorno da rua conta com mercados, padarias, restaurantes, farmácias, escolas e diversos outros estabelecimentos.
A localização também oferece fácil acesso a importantes pontos da Pampulha e de Belo Horizonte, estando próxima de referências como:
🛒 Carrefour – opção completa para compras e abastecimento do dia a dia. 🎓 UFMG – excelente proximidade para estudantes, professores e profissionais ligados à universidade. ⚽ Estádio Mineirão – um dos principais cartões-postais de Belo Horizonte e importante polo de lazer e entretenimento. 🌳 Praça da Pampulha e áreas verdes da região – ótimas opções para caminhadas, lazer e atividades ao ar livre. 🌳 Parque Cássia Eller – espaço de lazer e convivência bastante conhecido na região. 🏫 Escolas e instituições de ensino – há diversas opções de educação no entorno. 🛍️ Comércio e serviços variados – mercados, padarias, restaurantes, farmácias, bancos e serviços essenciais estão presentes na região.
Para quem valoriza mobilidade, conveniência e qualidade de vida, morar no São Luiz é uma excelente escolha. A região combina o perfil residencial e arborizado com a facilidade de estar próximo de importantes vias, universidades, comércio, lazer e pontos turísticos da Pampulha.
Uma excelente oportunidade para morar bem em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte!
📞 Entre em contato com a Comercial Barroca Imóveis e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no São Luiz apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 519.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 236/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 103.980 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.900 (R$ 52/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 236/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.000/mês | 53 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.900/mês | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.