R$ 8.864/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.610/m²
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.864 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.610 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 390.000 ÷ 44 m² = R$ 8.864/m²; 8.864 ÷ 6.610 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 114 por mês
Subiu ▲ 2,6 % desde : era R$ 380.000
29 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua Dona Lalá Fernandes, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dona Lala Fernandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos à venda – Conforto e segurança no seu dia a dia
Este aconchegante apartamento conta com dois quartos, sendo que um deles possui armário embutido, ideal para otimizar espaço e organização. A área interna ainda oferece sala de estar, cozinha toda planejada com cooktop, forno e sugar, conjugada com área de serviço, e banheiro social com box e armário, proporcionando praticidade e funcionalidade no dia a dia.
O prédio se destaca pela segurança moderna, com leitor facial nos interfones e controle de acesso por reconhecimento facial. Para o lazer e comodidade dos moradores, o condomínio oferece:
Salão de festas; Espaço kids; Espaço pet; Área gourmet; 01 Vaga de garagem demarcada e coberta; Elevador;
Perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade em um só lugar.Apartamento no barreiro
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.760 (R$ 40/m² · 44 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 114/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
128 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 7 nos últimos 12 meses, média R$ 5.394/m² · 14 plantas: 59–65 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 12º · bl. 1 | 61 m² | R$ 218.026 | R$ 4.159 |
| 05/2026 | 12º · bl. 1 | 61 m² | R$ 209.328 * | R$ 3.993 |
| 04/2026 | 10º · bl. 1 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 5.605 |
| 04/2026 | 13º · bl. 1 | 63 m² | R$ 285.000 | R$ 5.325 |
| 03/2026 | 15º · bl. 1 | 60 m² | R$ 315.000 | R$ 6.191 |
| 02/2026 | 13º · bl. 1 | 62 m² | R$ 310.000 | R$ 5.810 |
| 01/2026 | 5º · bl. 1 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 5.394 |
| 09/2025 | 9º · bl. 1 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 5.435 |
| 09/2025 | 13º · bl. 1 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 4.297 |
| 08/2025 | 13º · bl. 1 | 62 m² | R$ 294.000 | R$ 5.510 |
| 04/2025 | 8º · bl. 1 | 63 m² | R$ 197.000 | R$ 3.681 |
| 09/2024 | 1º · bl. 1 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 5.093 |
| 09/2024 | 4º · bl. 1 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.923 |
| 08/2024 | 9º · bl. 1 | 62 m² | R$ 222.055 | R$ 4.162 |
| 08/2024 | 1º · bl. 1 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 5.093 |
| 06/2024 | 10º · bl. 1 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.748 |
| 05/2024 | 10º · bl. 1 | 62 m² | R$ 238.080 | R$ 4.481 |
| 04/2024 | 8º · bl. 1 | 60 m² | R$ 296.000 | R$ 5.803 |
| 08/2023 | 10º · bl. 1 | 62 m² | R$ 255.000 | R$ 4.779 |
| 04/2023 | 9º · bl. 1 | 61 m² | R$ 248.000 | R$ 4.731 |
| 04/2023 | 9º · bl. 1 | 62 m² | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 15º · bl. 1 | 62 m² | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 13º · bl. 1 | 62 m² | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 13º · bl. 1 | 62 m² | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 03/2023 | 9º · bl. 1 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 4.217 |
| 01/2023 | 14º · bl. 1 | 62 m² | R$ 246.303 | R$ 4.616 |
| 12/2022 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 4.313 |
| 09/2022 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 235.532 | R$ 4.618 |
| 09/2022 | 12º · bl. 1 | 62 m² | R$ 238.463 | R$ 4.469 |
| 09/2022 | 14º · bl. 1 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 4.217 |
Prédio de 2021, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 380.000 | 44 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 390.000 | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 390.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.