O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.990.000, 3 quartos.
R$ 10.529/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.877/m²
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (189 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.306 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.526 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.877 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 69% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 189 m² = R$ 10.529/m²; 10.529 ÷ 9.877 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 400 por mês
Rua Monte Alegre, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 3 quartos, suíte e espaço gourmet na Serra – 189 m² Excelente cobertura no bairro Serra, com ambientes amplos, ótima distribuição interna e agradável área externa. Ideal para quem busca conforto, privacidade e uma localização privilegiada na região Centro-Sul de Belo Horizonte. Localizada em uma das melhores regiões da Serra, próxima à Praça Milton Campos, Praça da Bandeira, Universidade FUMEC, Supermercado Supernosso Serra, Hospital Life Center e com fácil acesso à Avenida Afonso Pena e Avenida do Contorno. Região cercada por comércios, serviços, escolas, academias, restaurantes e diversas conveniências.
- Aproximadamente 189 m² de área total
- 1º pavimento com sala de estar, sala de jantar, 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, banheiro social com armário e box em blindex
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- 2º pavimento com sala de TV, espaço gourmet, banheiro e ampla área externa com vista
- Ambientes amplos e bem distribuídos
- Excelente iluminação natural e ventilação
- 2 vagas de garagem cobertas em linha
- Prédio revestido com interfone, portão eletrônico, portaria virtual e salão de festas.
Ideal para quem busca uma cobertura com área externa, espaço gourmet, suíte e excelente localização no bairro Serra. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9854
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Espaço Gourmet, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Elevador, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
359 parecidos no Serra apartamento, 142–236 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 20.900 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 6.654 (R$ 35/m² · 189 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 141–237 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 12.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.911/m² · 3 plantas: 162–261 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 1º | 162 m² | R$ 640.000 | R$ 4.622 |
| 05/2026 | 6º | 162 m² | R$ 680.000 | R$ 4.911 |
| 07/2023 | 4º | 166 m² | R$ 650.000 | R$ 4.581 |
| 10/2021 | 7º | 261 m² | R$ 895.000 | R$ 4.012 |
Prédio de 1983, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.