R$ 19.154/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.040/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.040 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.850.000 ÷ 201 m² = R$ 19.154/m²; 19.154 ÷ 19.040 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 1.531 por mês
303 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ipe Branco →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel de Alto Luxo no Vale do Sereno
Vista deslumbrante e definitiva, acabamentos impecáveis e materiais nobres fazem deste imóvel uma verdadeira raridade no Vale do Sereno. Um apartamento único, com posição privilegiada e um padrão construtivo superior ao da maioria dos empreendimentos da região.
Com 180 m², este apartamento impressiona pelo equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Totalmente decorado e oferecido no modelo porteira fechada, cada detalhe foi cuidadosamente planejado. O imóvel conta com mobiliário de alto padrão, incluindo peças assinadas, marcenaria sob medida impecável, painel em mármore para TV de 75”, além de sistema de ar-condicionado, automação residencial, sonorização ambiente e um projeto luminotécnico exclusivo que valoriza cada espaço.
Os materiais nobres elevam ainda mais o nível do imóvel, com destaque para a sala em quartzo Gabana e o lavabo em quartzito cristal com iluminação interna, além de acabamentos fornecidos pela Baracho Pedras, referência em alto padrão. O apartamento dispõe ainda de 4 excelentes vagas de garagem, ideais para veículos de grande porte, além de um amplo box de despejo.
Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi inteligentemente adaptado para 3 suítes amplas, proporcionando melhor integração dos ambientes e mais conforto no dia a dia. Um dos grandes diferenciais está na sua vista panorâmica definitiva — um privilégio raro no bairro, que garante valorização e exclusividade.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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303 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.000/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar este
~R$ 41.000 /mês
~R$ 36.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.150, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 1.531/mês
entrada R$ 770.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.500 + cartório até ~R$ 84.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.100 /mês
R$ 19.245 (R$ 96/m² · 201 m²)
Média de 80 aluguéis do mesmo tipo com 150–252 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 1.531/mês
Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.850.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.