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anúncio em VivaReal Apartamento em Vale do Sereno
R$ 3.850.000
R$ 19.154/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vale do Sereno
Este anúncio R$ 19.154/m²Preço comum no bairro
R$ 14.278 R$ 23.347 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.040/m²

Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (201 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 19.154
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.040
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 3.850.000 ÷ 201 m² = R$ 19.154/m²; 19.154 ÷ 19.040 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.

Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 1.531 por mês

Mesmo preço desde .

302 parecidos no Vale do Sereno ↓

Apartamento Vale do Sereno 201 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Imóvel de Alto Luxo no Vale do Sereno

Vista deslumbrante e definitiva, acabamentos impecáveis e materiais nobres fazem deste imóvel uma verdadeira raridade no Vale do Sereno. Um apartamento único, com posição privilegiada e um padrão construtivo superior ao da maioria dos empreendimentos da região.

Com 180 m², este apartamento impressiona pelo equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Totalmente decorado e oferecido no modelo porteira fechada, cada detalhe foi cuidadosamente planejado. O imóvel conta com mobiliário de alto padrão, incluindo peças assinadas, marcenaria sob medida impecável, painel em mármore para TV de 75”, além de sistema de ar-condicionado, automação residencial, sonorização ambiente e um projeto luminotécnico exclusivo que valoriza cada espaço.

Os materiais nobres elevam ainda mais o nível do imóvel, com destaque para a sala em quartzo Gabana e o lavabo em quartzito cristal com iluminação interna, além de acabamentos fornecidos pela Baracho Pedras, referência em alto padrão. O apartamento dispõe ainda de 4 excelentes vagas de garagem, ideais para veículos de grande porte, além de um amplo box de despejo.

Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi inteligentemente adaptado para 3 suítes amplas, proporcionando melhor integração dos ambientes e mais conforto no dia a dia. Um dos grandes diferenciais está na sua vista panorâmica definitiva — um privilégio raro no bairro, que garante valorização e exclusividade.

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.000/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês

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condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 1.531/mês

entrada R$ 770.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.500 + cartório até ~R$ 84.700

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~R$ 24.100 /mês

R$ 19.245 (R$ 96/m² · 201 m²)

condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 1.531/mês

Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.650.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/06/2026: R$ 3.850.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.