R$ 14.048/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.090/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.048 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.090 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 3.582.237 ÷ 255 m² = R$ 14.048/m²; 14.048 ÷ 17.090 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Área Privativa à venda na Savassi com acabamento de alto luxo e 254,74 m² de área total (194m² interna + 60,79m² externa), composta por 04 quartos amplos, sendo 01 suíte máster com closet e terraço, 01 suíte júnior com terraço e 02 semi-suítes (01 com terraço), ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso e acesso a área externa com espaço gourmet, SPA e ducha, lavabo, cozinha ampla, área de serviço separada com lavabo de serviço e terraço. - Diferenciais: Apartamento com fechadura digital, infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos e sala, infraestrutura para aquecedor de passagem a gás, e esquadrias com persianas integradas nos quartos. 03 Vagas de garagem cobertas e demarcadas. Prédio com fachada revestida, interfone, portão eletrônico, portaria virtual 24 horas, guarita com inclusa, gás canalizado, medidor de água individual, Hall Social Decorado, 02 elevadores, lazer com piscina, bicicletário, cinema, salão de festas, espaço gourmet, academia e salão de jogos, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus. * Ano de construção 2023- Pronto para morar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
165 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.650/mês · Alugar ~R$ 16.700/mês
Comprar este
~R$ 34.650 /mês
~R$ 33.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.582.237. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.650, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 716.447 (20%) + ITBI ~R$ 107.450 + cartório até ~R$ 78.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.700 /mês
R$ 15.676 (R$ 61/m² · 255 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 191–319 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 17.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
10 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 7.411/m² · 9 plantas: 176–345 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | 6º | 194 m² | R$ 1.871.500 | R$ 11.268 |
| 09/2025 | 8º | 239 m² | R$ 1.514.010 * | R$ 7.411 |
| 09/2025 | 8º | 245 m² | R$ 1.517.280 * | R$ 7.249 |
| 06/2025 | 2º | 345 m² | R$ 3.335.000 | R$ 11.308 |
| 11/2024 | 6º | 194 m² | R$ 1.610.500 | R$ 9.697 |
| 09/2024 | 4º | 227 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.791 |
| 07/2024 | 7º | 176 m² | R$ 1.254.000 | R$ 8.320 |
| 02/2024 | 6º | 195 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.715 |
| 02/2024 | 2º | 345 m² | R$ 3.067.500 | R$ 10.400 |
| 04/2023 | 4º | 227 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.776 |
Prédio de 2023, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 3.582.237.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 3.582.237 · ver o anúncio →
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