R$ 10.135/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.135 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.149 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.750.000 ÷ 370 m² = R$ 10.135/m²; 10.135 ÷ 17.149 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.149/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.980 + IPTU R$ 1.760 por mês
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Borges Camelo Vende:
Magnifico Apartamento de 370mts!!
Apartamento de alto padrão .
04 Quartos sendo 04 suítes.
Apartamento com 373,78 m² de área interna.
01 Sala ampla para 04 ambientes, clara e arejada!!
Lavabo.
Escritorio.
04 Quartos com piso em Tábua Corrida , todos com suíte e closet de madeira de excelente qualidade.
Estar íntimo usado como sala de TV.
Circulação com rouparia.
Banho social e suítes com pisos e bancadas em mármore, sendo a suíte master com banheira de hidromassagem.
Garagem:
03 Vagas de garagem, livre, coberta e demarcada, com amplo box de despejo e vagas para visitantes .
Vários armários, em todas área de circulação, em madeira de ótimo padrão!!
OPORTUNIDADE ÚNICA!!
MARQUE SUA VISITA!! -
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
95 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.950/mês · Alugar ~R$ 15.350/mês
Comprar este
~R$ 39.950 /mês
~R$ 35.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.980/mês · IPTU R$ 1.760/mês
entrada R$ 750.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.500 + cartório até ~R$ 82.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.350 /mês
R$ 10.591 (R$ 29/m² · 370 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.980/mês · IPTU R$ 1.760/mês
Comprar custa ~R$ 24.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | 7º | 554 m² | R$ 3.300.000 * | R$ 6.967 |
| 05/2022 | 12º | 554 m² | R$ 3.650.000 | R$ 7.706 |
Prédio de 1993, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 3.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.750.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 3.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.