R$ 53,33/m²/mês
R$ 2.039 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 2.000
Avenida Antônio Abrahão Caram, São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para o seu negócio crescer!
Sala comercial com 30m², ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que buscam excelente localização e praticidade.
Próxima ao Mineirão e à Universidade Federal de Minas Gerais região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso.
- Prédio comercial
- Portaria física
- Elevador
- Excelente ponto estratégico
Perfeita para quem busca visibilidade, segurança e valorização!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Seu próximo endereço profissional começa aqui.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no São José os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 281.955. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 56.391 (20%) + ITBI ~R$ 8.450 + cartório até ~R$ 6.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.600 (R$ 53/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.000/mês | 30 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.900/mês | 30 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.800/mês | 30 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.600/mês | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.