R$ 7.997/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.664/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (719 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 7.997 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.664 |
A conta: R$ 5.750.000 ÷ 719 m² = R$ 7.997/m²; 7.997 ÷ 6.664 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
Condomínio R$ 2 + IPTU R$ 1.408 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 5.980.000
Rua Oty da Costa Lage, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oty da Costa Lage →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | Vista Privilegiada | 4 Suítes | Piscina com Raia
Uma residência exclusiva que reúne sofisticação, conforto e privacidade em um dos melhores endereços da região.
Com arquitetura imponente e acabamentos de alto padrão, a casa se destaca pelos ambientes amplos, pé-direito elevado e excelente iluminação natural. Implantada em posição privilegiada, oferece vista definitiva e integração perfeita entre os espaços internos e externos.
O acesso principal é feito por uma elegante escada, com estrutura já preparada para instalação de elevador. A garagem acomoda até 7 veículos e conta com banheiro de apoio.
A área de lazer foi planejada para proporcionar momentos únicos de convivência e bem-estar. Possui piscina com raia e aquecimento solar, espaço gourmet completo com churrasqueira, bancada em granito e armário refrigerado, além de sala de TV, academia e um agradável jardim com árvores de grande porte.
A área social impressiona pela amplitude e requinte. As salas de estar e jantar possuem pé-direito duplo, piso em mármore, lareira e amplas esquadrias que valorizam a entrada de luz natural. A integração com a área externa torna os ambientes ainda mais acolhedores. Lavabo com acabamento em mármore e portas em madeira maciça.
A cozinha é ampla, funcional e bem planejada, com bancadas e piso em granito. A área de serviço é independente, reservada e oferece excelente apoio para as atividades do dia a dia.
Na área íntima, o acesso é feito por uma moderna escada em inox e vidro. São 4 suítes confortáveis, todas climatizadas, sendo duas com closet e três com varanda. O imóvel conta ainda com um quarto adicional que pode ser incorporado à suíte master, ampliando ainda mais o espaço .
Um imóvel diferenciado para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.450/mês · Alugar ~R$ 25.200/mês
Comprar este
~R$ 55.450 /mês
~R$ 54.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 1.408/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.200 /mês
R$ 23.790 (R$ 33/m² · 719 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 539–899 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 1.408/mês
Comprar custa ~R$ 30.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 5.980.000 | 719 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 5.750.000 | 719 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.