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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 17.777/mês, 5 quartos.
R$ 17,09/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 35 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.040 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 17,09 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 17.846 por mês no total IPTU R$ 69
Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex para Venda ou Locação na Pampulha – Belo Horizonte Espetacular casa duplex em estilo colonial, oferecendo 500 m² de área construída em um terreno generoso de 1.040 m². Localização altamente estratégica e valorizada em Belo Horizonte, ao lado da Lagoa da Pampulha, Clube Caixa, Praça da Pampulha, Parque Guanabara e do Mineirinho. O imóvel perfeito para quem busca conforto, espaço de sobra e conveniência para lazer e esportes.
A CASA – ESTRUTURA INTERNA:
1º Piso: Frente recuada com varanda charmosa, 3 salas amplas e arejadas, 1 quarto, 1 banheiro social, cozinha planejada com coifa, bancadas e despensa, além de suíte de serviço completa.
2º Piso: 1 salão aberto versátil, varanda com vista panorâmica e 4 quartos com armários (com abastecimento de água quente e fria), sendo 2 suítes equipadas com ar-condicionado.
ÁREA EXTERNA E LAZER:
Quintal de convivência com sensores de iluminação automatizados.
Piscina privativa com ducha.
Espaço gourmet com churrasqueira.
Quadra esportiva e canil.
Edícula de apoio para festas contendo mais 2 suítes.
DIFERENCIAIS E COMODIDADES:
Sistema de energia / aquecedor solar.
Janelas e portas amplas, garantindo excelente ventilação e iluminação natural.
Acessibilidade: Quartos, corredores e banheiro adaptado com portas amplas.
Cozinha americana integrada e área de serviço independente.
10 vagas de garagem (sendo 2 frontais livres e 8 laterais em linha).
Total privacidade: Somente uma casa no terreno (Garden / Área Privativa total).
Agende sua visita e surpreenda-se com esta oportunidade única na região mais icônica de BH!
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Este imóvel é administrado por:
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Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no São Luiz casa, 780–1300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.650/mês · Alugar ~R$ 17.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 60.650 /mês
~R$ 60.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.040 m² = R$ 6.450.633. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 60.600, ~R$ 14.350 pagam o imóvel e ~R$ 46.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 1.290.127 (20%) + ITBI ~R$ 193.500 + cartório até ~R$ 141.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.850 /mês
R$ 17.777 (R$ 17/m² · 1.040 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 42.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 17.777/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.