R$ 3.263/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 539 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (950 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 539 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.340 e R$ 11.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.340 e R$ 11.626 por m² 539 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 3.263 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.239 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 950 m² = R$ 3.263/m²; 3.263 ÷ 6.239 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 539 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.239/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 148 por mês
Alameda dos Jacarandás, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala dos Jacarandas →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com área construída próximo de mil metros sendo: 05 salas amplas com piso em tábua corrida, 07 quartos com armários sendo 03 suítes e 02 semi suítes. Escritório. Banho social e suítes com bancadas e armários. Cozinha ampla com armários. Varanda. DCE. Lavanderia 08 vagas de garagem sendo 4 cobertas e paralelas. O lote tem 2000m², 40m de frente, 50m de lateral, zoneamento: ZP2, geometria: retangular, inclinação: aclive. Infraestrutura da área externa: piscina, espaço gourmet, churrasqueira, câmeras de segurança, tem sistema de alarmes, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, Colégio Santa Marcelina, UFMG, Avenida Antônio Carlos e Aeroporto da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
80 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.250/mês · Alugar ~R$ 15.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
Comprar este
~R$ 29.250 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.950 /mês
R$ 15.790 (R$ 17/m² · 950 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 712–1.188 m² em Bandeirantes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 13.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 3.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.