R$ 44,23/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,96/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (452 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 44,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,96 |
A conta: R$ 19.990 ÷ 452 m² = R$ 44,23/m²/mês; 44,23 ÷ 37,96 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 20.060 por mês no total IPTU R$ 70
Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Expedicionario Benvindo Belem de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa espaçosa e charmosa localizada no Bandeirantes tem 452 m², quatro quartos, dois pavimentos e conta com:
- Duas suítes;
- Armários planejados;
- Três salas amplas, Estar, Jantar e TV;
- Cozinha com armários planjeados;
- Área de serviço separada;
- DCE;
- Jardim amplo;
- Espaço Gourmet com churrasqueira;
- Quintal;
- Piscina;
- 10 vagas de garagem, com 4 delas sendo cobertas;
- Circuito de TV;
- Alarme.
Essa casa está muito bem localizada, próxima ao Mineirão e a Orla da Pampulha, com proximidade também de escolas, igrejas e restaurantes.
Agende já sua visita!
Uma mudança de endereço pode transformar tudo para uma pessoa.
Obs.: As informações deste imóvel, inclusive o preço, podem ser alteradas mediante decisões internas sem aviso prévio. Por essa razão, consulte o setor comercial da Fabiano Imóveis para conferência. Os valores de IPTU, metragem e a idade do imóvel são fornecidos pelo proprietário; portanto, o cliente deve confirmar com o corretor no momento da visita ou solicitando documentação em nossa imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.400/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.400 /mês
~R$ 26.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 452 m² = R$ 2.804.531. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.350, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 560.906 (20%) + ITBI ~R$ 84.150 + cartório até ~R$ 61.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.050 /mês
R$ 19.990 (R$ 44/m² · 452 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 19.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.