R$ 4.545/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.244/m²
Pedidos: 539 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 539 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.340 e R$ 11.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.340 e R$ 11.626 por m² 539 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.244 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 550 m² = R$ 4.545/m²; 4.545 ÷ 6.244 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 539 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 790 por mês
Alameda das Lathânias, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala das Lathanias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Espaço, Conforto e Lazer em um só lugar ? Casa 5 Quartos próxima à Lagoa da Pampulha! Descubra esta ampla residência, ideal para quem busca bem-estar, praticidade e ambientes acolhedores. Destaques do imóvel: -05 quartos, sendo um deles com closet; -05 banheiros com box; -Cozinha planejada e funcional; -Armários embutidos nos quartos; -Ar-condicionado em pontos estratégicos; -Portas largas nos quartos e corredores, garantindo conforto e acessibilidade; -Varanda arejada com vista agradável; -Área de serviço prática e independente. Área externa completa para lazer e convivência: -Piscina para aproveitar os dias ensolarados; -Sauna e churrasqueira para momentos de descontração; -Fogão a lenha para experiências gastronômicas especiais; -Jardim bem cuidado e quintal amplo. Localização privilegiada: Situada a poucos metros da Lagoa da Pampulha, um dos cenários mais valorizados e agradáveis de Belo Horizonte, além de estar próxima a supermercados, padarias e vias de acesso. Perfeita para famílias grandes ou para quem deseja viver com conforto, lazer e acessibilidade em um só lugar! Imóvel pode ser financiado e utilizado FGTS. Agende já sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
136 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.300 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 790/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.