R$ 26,68/m²/mês · comum na região
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no São José, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço comum na região: metade dos 354 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,46 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,14 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,14 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 26,68 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.965 por mês no total IPTU R$ 65
Avenida Coronel José Dias Bicalho, São José, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Coronel Jose Dias Bicalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa exclusiva ideal para sua empresa, composta por:
1° nível:
Recepção com 01 sala para atendimento, Sala de diretoria integrada à sala de reuniões, 03 quarto revertido em salas sendo um com armário planejado, Sala ampla com piso em porcelanato, 02 banheiros sendo masculino e feminino, Cozinha externa com copa individualizada, 01 sala revertida em servidor, 02 áreas livres coberta e descoberta, Sala transformada em almoxarifado com banheiro.
2° nível:
03 salas sendo uma delas com banheiro, Sala revertida em área de circulação entre as demais salas, Banheiro social.
02 vagas de garagem livres e cobertas revertida em estoque.
Localização Prática:
Situada na Avenida Coronel José Dias Bicalho, rodeado de comércios, próximo a escolas, padarias, restaurantes e centro de estética, garantindo praticidade no dia a dia.
Avenida Antônio Carlos: A 10 minutos, facilitando o acesso à região da Pampulha e outras áreas. Conexão direta a 20 minutos do centro da cidade e Cidade Administrativa
Exclusividade Fabiano Imóveis!
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Comodidades Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no São José os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.900 /mês
~R$ 20.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 371 m² = R$ 2.218.605. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.850, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 443.721 (20%) + ITBI ~R$ 66.550 + cartório até ~R$ 48.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.950 /mês
R$ 9.900 (R$ 27/m² · 371 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.