O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São José, por R$ 1.500/mês.
R$ 51,72/m²/mês
R$ 1.874 por mês no total Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 9
Avenida Antônio Abrahão Caram, São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Estas salas comerciais práticas e espaçosas tem a possibilidade de serem alugadas de forma conjunta, contando com: - Banheiro privativo; - Interfone; - Prédio moderno com elevador; - Porteiro físico; - Opção de aluguel de vaga de garagem; - Uma porta conectando as duas salas; - A possibilidade de alugar uma sala por R$ 1.250 ou as duas por R$ 2.500. Ambas as salas estão posicionadas de forma estratégica no bairro São José, na avenida Abrahão Caram, em frente a UFMG e próximo ao Mineirão, estando em um fluxo de movimento ideal para o seu empreendimento. Agende já sua visita! Uma mudança de endereço pode transformar tudo para uma pessoa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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12 parecidos no São José outro, 22–36 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 29 m² = R$ 275.478. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 55.096 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.500 (R$ 52/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~3 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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